港澳台同胞泉州购房过程较复杂 外文材料需翻译

（网络图片）

东南网-海峡都市报闽南版6月21日讯（记者 潇璇）

核心提示

近年来，随着经济的快速发展，泉州吸引了不少港澳台同胞来此做生意或创业，进而产生住房需求。因此，在泉州房产市场中，常有港澳台同胞或购买房屋或出售手中房产。

据泉州中介机构反映，港澳台同胞在泉州买房或卖房的比例不会很大，但是近年来一直都有，目前这部分群体在泉州购房，和外地人在泉州购房的政策相当，但是买卖程序较为复杂，另外如果是从港澳台同胞手中购房，买方应该更加注意规避风险。

此类房产交易 比例不高但并不少见

几天前，泉州缔信家业接了一个二手房买卖交易业务，业主是台湾籍的陈先生，其因种种原因将一房产出售。虽然程序和当地人买卖房产一样，但是因为陈先生必须回原籍办理相关材料，使得整个交易过程变得更为复杂。

其实，港澳台同胞在泉州购房或者卖房的情况虽然不多，但是也并不少见。就在上个月，缔信家业还帮助了一位香港籍业主卖房，而且手上也有一些购房者为港澳台同胞。同时，记者从其他中介也了解到，港澳台同胞在泉州买房或卖房的业务量不多，但是他们都有受理过。

行业人士表示，随着泉州经济发展和良好的创业环境，在泉州投资建厂或创办公司的港澳台同胞逐渐增多，而他们在大陆往往是长时间居住，进而产生了许多购房需求，同时还有部分人士因种种原因回到原籍，将房产出售的情况。

港澳台同胞 购房条件和内地人相当

港澳台同胞在泉州购房，难度会不会更大？缔信家业总经理饶于勇接触过多单此类房产交易。他介绍，按照目前政策规定，港澳台同胞在泉州购房的条件，和省内其他区域或省外人士在泉购房一样，如果需按揭贷款，必须在当地缴交一年以上的社保或个人所得税，首付和贷款的比例则根据名下套数认定。

港澳台同胞若是出售位于泉州的名下房产，只要材料齐全，即可办理相关手续，也无更多的限制。但是需要说明的是，他们在泉州买卖房产时，婚姻状况证明、户籍证明等相关材料必须回到原籍办理，而其材料文本和样式都和大陆不同，因此买方所购买房产的房东是港澳台同胞时，在审核资料时要注意辨别和查看。

除此之外，买卖双方若有一方为港澳台同胞，所签订的买卖合同也应更加完整和规范。“因为地域距离等原因，如果合同约定不清或发生纠纷，将产生起诉难、执行难等种种问题。”饶于勇建议，最好通过专业的、有此类交易经验的品牌中介机构交易，以确保交易的顺利和安全进行。