泉州上半年经济运行平稳 市区商品房均价7149元
东南网-海峡都市报闽南版7月11日讯(记者 陈丽娟)今年上半年,泉州市经济运行稳中有进,但有下行压力。昨天上午召开的泉州市委常委扩大会上,泉州市委书记徐钢表示,技改仍是企业发展最关键的手段。泉州市将继续实施“五年千项重点技改工程”计划,市级财政将投入3000万元技改资金,支持200项市级以上重点工业技改项目。
加速企业转型升级,达成会议共识。在部署下阶段工作任务时,市长黄少萍提出,泉州市经济已进入保增、促稳、攻坚的关键时期,并就企业转型升级提出了三方面意见。
记者还从会上获悉,上半年,泉州市房地产市场成交开始回升,房价则呈现稳中略降态势。1~6月,全市商品住房均价5778元/㎡,市区商品住房均价7149元/㎡。
聚焦·房产市场
成交量回升 房价稳中略降
会上指出,上半年以来,泉州市房地产市场成交量回升,但房价呈稳中略降态势。1~6月,市区商品住房均价7149元/㎡,同比下降7.93%。
泉州市住建局有关负责人分析,市场回暖主要集中在二季度:一因近期降幅收窄,1~6月,全市商品房销售面积比第一季度销售面积降了近3成;二因近期市场成交开始向好,与1月份相比,各县(市、区)中,销售量回升最多的是安溪,接下来是石狮、晋江、惠安。
此外,从针对房地产开发企业的资金监测数据来看,部分品牌实力不强的中小企业资金链仍趋紧,个别企业开发项目因资金短缺,原有的推盘计划一再推迟。
刚需明显 开发商回收折扣
泉州市阳光海岸代理公司市场部程经理介绍,受央行调息等影响,金融政策相对放松,外围市场回暖,刚性需求和改善性需求在泉州商品房市场相继出手,90平方米以下、120平方米以上户型成主流产品。
他指出,目前市区可供选择的房源相当有限,主要集中在城东—洛江片区和桥南片区,未来还有东海片区。而据他们观测,上半年泉州土地市场供应量偏紧,原计划第二季度出让地块大部分未按期招拍挂推出,土地的紧缩可能会导致未来房源的缺乏。同时,开发商开始回收部分优惠折扣,控制推盘节奏和推盘量,下半年商品房价格下降概率不大。
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