泉州出台新政策 民营企业建公租房免征7项税费

东南网-海峡都市报闽南版8月21日讯（记者 曾小琴）买不起房，外来工如何实现住房梦想？那就找企业租个“公租房”。泉州近日出台的《支持和鼓励民营企业建设公共租赁住房的通知》（以下简称“通知”），鼓励泉州民企建“公租房”，享受7项税费减免。已建但未建好员工宿舍的企业也适用此政策。

根据通知，“公租房”套型建筑面积总体上以40㎡~50㎡左右为主，最大不超过120㎡。公共租赁住房项目建成后只按幢办理初始登记，不办理分户产权。

优惠：免征7项税费，争取补助资金

根据通知，凡企业愿意利用自有土地投建公租房，可由企业向所在地住房保障部门提出申请，经审查符合有关规定后，报经当地政府批准，列入年度公共租赁住房建设项目。经企业与所在县（市、区）住房保障部门签订公租房建设协议后，享受公租房有关优惠政策。

企业投建公租房，在办理项目备案、环评、施工许可证等前期手续时，可享受绿色通道、容缺预审等前期审批支持，提速项目前期审批。企业在不超过工业项目总用地面积7%的办公生活配套设施用地内，安排建设公共租赁住房。在符合城市规划的前提下，可适当提高容积率，不再增收土地出让金。

除享受前期审批支持，纳入投建全市住房保障建设计划的，可由发改部门向上争取国家、省补助资金。项目所在的当地政府、开发区等，要根据当地财政状况和建设任务，合理安排分配专项补助资金。

经审批的企业自建公租房，还将可享受7项税费支持。免征的税费包括：城市基础设施配套费、防雷检测及图纸审查费、人防建设基金、城市道路占用费等各项行政事业性收费和政府性基金；对公共租赁住房建设期间用地及建成后的占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位建造公共租赁住房，免征印花税；对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。