泉州4区1至8月住宅成交量5567套 同比下跌超20%

【商业地产】

非住宅成交趋稳

商业地产 推盘持续升温

针对住宅持续开展的限贷、限购政策，对于房地产市场的影响不言而喻，不过，除了住宅市场之外，商业地产开发及走势同样受到各方关注。按照分类，非住宅产品包括沿街店面、产权商铺、写字楼、车库等产品。而从成交情况来看，店面、写字楼、商铺等产品，成为近几个月以来，市场推盘的热点。

根据泉州楼市周报统计数据显示，今年1~8月份，泉州市五区非住宅产品成交量3709套（不含台商投资区，成交量为3695套），这一成交量与去年同期相比，有所下缓，但总体趋于平稳。由于泉州针对住宅实行限贷政策，即二套首付6成以上，而三套则不予放贷。这在一定程度上，抑制住宅的需求，相反，也成为商业地产项目推盘紧抓的时节。诚如行业人士所言，住宅市场投资空间的缩小，将促使一部分的资金转向投资优质商业地产项目。

备受关注的是，前几个月市场推盘的商业体量并不多，而接下来一段时间，泉州市区有多个商业项目酝酿推盘，如尚东国际、中骏·世界城、海峡国际广场、滨江翡翠中心等项目，产品涵盖店面、写字楼、产权式商铺、SOHO等产品，这些项目推盘，或将使得未来商业地产推盘升温。