泉州房产中介开店忙 争抢新区市场份额成趋势

东南网-海峡都市报闽南版9月14日讯（记者 蔡潇璇 谢佳锦 文/图）

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进入下半年之后，随着市场逐渐变暖，中介机构开始酝酿着扩张，或四处寻找合适的门店，或已经着手装修，或等待吉日就正式营业。

在各大中介机构看来，新区无疑有着更多的潜力，相比市区，新区的竞争也更为温和，有着更多的空间可拓展。但是纵观近期开店计划，少有中介机构将门店开到新区，多数门店仍布在鲤城和丰泽两区。

既然看好新区，为什么没有将门店开到新区去？在市场尚处空白的时候进驻新区站稳脚跟，岂不是更有利于占据市场份额？带着这些疑问，记者走访中介机构进行探讨。

中介忙开店 争抢市场份额

南新房产近期正在找店面，计划在西湖片区、洛江片区、桥南片区再开新店。而上半年已经装修好的几家门店，也在等待正式开业的良好时机。

缔信家业中远名城店已经装修完毕，准备近期开业。而同时，缔信家业还忙于新店的选址工作，虽然开店位置最终还未确定，但是选点方向为清濛、东海、洛江等外围区域。

除了以上两家公司，还有一些中介机构，也将开新店列入近期计划。易嘉房产将在8月开张3家门店的基础上，再开设新门店。鼎顺房产近期也正在寻找新的门面，计划在市区再开一家门店。

纵观各大中介机构当前开店计划可以发现，越来越多中介机构把目光投向桥南片区、东海片区、城东—洛江片区等新区。特别是桥南片区，已经成为继鲤城、丰泽两个成熟区域之后，各大中介进驻新区布点的首选，争抢着市场份额。

市场动态

当前状况

新区门店少 开店培育期较长

不过，只要到各个新区逛一逛就可以发现，虽然中介机构对新区甚是看好，在其规划中也有扩张到新区的声音，但是实际情况中，截至目前，真正入驻新区的连锁中介并不多。其中，当前仅桥南片区的连锁中介较多，而东海片区目前仅有南新房产、易嘉房产等两家连锁中介进驻，今年6月份南新房产更是成为首家进驻城东—洛江片区的品牌连锁中介。

既然各大中介机构看好新区，为什么没有将门店开到新区去？骊特房产总监徐晓文表示，是否在新区开店以及选址方向等问题，和每家公司的具体情况以及扩张理念有关系，骊特房产主张区域做强再做大，理念是在现有区域内精耕市场后再进行外拓，当前重点在人才的培养和储备。

徐晓文同时坦言，把门店开到桥南、洛江甚至晋江一带，从客观角度来说，管理成本将变得更高。“范围太大不好管理，另外资源信息也无法共享，门店之间无法有效合作。”徐晓文进一步解释称，如公司在晋江开张一家门店，这家门店就如一个独立的个体，无法和其他门店形成互动，资源没有共享。

缔信家业总经理饶于勇也表示，把门店开到新区，首先涉及市场培育成本问题。在市区活跃的连锁中介机构，在新区市场上还缺乏客户认可度，资源也有限，因此需要大量囤货，并做品牌广告宣传推广，“一般来说，进入新区的培育期要两年时间。”