刚性需求及改善型需求 哪些楼盘那种户型更适合？

城市框架拉大，置业选择面更广

东南网-海峡都市报闽南版9月28日讯（记者 张宗伟 谢佳锦 蔡潇璇）

核心提示

今年以来，泉州楼市成交量呈现逐月上升趋势，从年初单月最低仅200多套的成交量，到近期持续超过千套的成交数据，市场变化明显。诚如行业人士所言，这一现象最为直接的表现就是市场需求的释放。

值得关注的是，市场需求释放，不仅表现在刚性需求，也表现在改善型需求。从泉州楼市周报统计数据显示，从今年1至8月份的情况来看，120平方米以上的户型，占总成交量近5成，达到48%。显然，这一产品在于满足改善型的置业需求。

为了让购房者更加全面地了解各个区域的在售楼盘情况，本报记者探访售楼部现场，为您一一解析各个楼盘的户型情况，为您的置业需求提供参考。

探访售楼部之刚需户型 刚性需求成主导 产品推盘量大

东部两大板块 新盘力推中小户型

刚性需求成为当前房地产市场消费主导，顺应这一需求，不少项目纷纷将目光投向此处。从目前来看，中心市区小户型产品少，而东海片区及城东—洛江板块这一类型的产品则相对较多。

中心市区目前在售的项目，以豪宅、大户型等高端项目为主，相反，中小户型产品较少，目前在售的项目主要是金鑫·御景湖庭。该项目在售房源为1号楼和2号楼，剩余少量87平方米两房和91平方米小三房产品。国庆期间，该项目预计再推部分91平方米的小三房。

东海片区目前在售项目以东海湾为主，该项目此前的东海湾·太古广场二期房源，目标直指刚性需求购房者，其主要产品有88~117平方米的两房、三房，以及43~72平方米的单身公寓。而香缤国际则推出高性价比的中小户型，其中包括81平方米的三房及99平方米的四房户型。

城东—洛江板块也是目前刚性需求房源较为集中的区域。记者了解到，中骏·财富中心二期雍景台，目前在售的有1~7号楼、13号楼，目前剩余的中小户型为89平方米的两房，项目均价为8500元/平方米。同样位于该片区的三盛·四季公园，目前二期在售的有11、12、13和15号楼，其中，中小户型产品为90平方米的两房，目前房源均价为7000多元/平方米。钻石·美尔奇于本月22日正式推出，其中1号楼和8号楼为刚需产品，户型面积为75~112平方米的两房、三房。而即将于下个月推售的中源领地，88平方米的小三房户型，也成为当前较受关注的高性价比产品。