15年来一分未动 泉州小区公维金累积已逾3亿元

太平洋花园外墙瓷砖脱落，有业主绳绑隐患瓷砖

●丰泽太平洋花园：

外墙瓷砖频频脱落

太平洋花园于2001年交房入住，三四年前，陆续有业主和物业工作人员发现，小区楼房存在外墙装饰条、板材脱落现象，非常危险。沿街的小区外墙窗台外沿的装饰条已脱落，裸露出水泥面。为了确保安全，物业人员都将存在隐患的装饰条整排取下。

小区业委会主任洪礼勋、物业经理黄斌告诉记者，其他公共基础设施也存在老化、破损现象，这些情况都超出物业管理范畴，需要申请公维金，才能进行维护。

“体制外”维修 办得了小事办不了大事

外墙瓷砖掉落、屋顶漏水、电梯需要维护……这些小区公共设施的老化，急需公维金的“呵护”。然而，众多小区物业和业委会一提到公维金，面露难色。“程序繁琐，从申请到通过，需要一个较长的过程。”走访中，记者发现，一些早期没有缴交公维金的小区，以及面临公维金申请难的小区正“自谋出路”。

“但即便如此，也只能暂时应对一些小修小补，大的维修项目仍难以实施。”一名不愿透露姓名的物业人员认为，拿到公维金，才能治好小区的“病症”。