春节将至住宅成交有所回升 刚需户型再成亮点

【住宅市场】

本周成交264套住宅成交量现回升

1月份以来，住宅市场成交量起伏不定。泉州市五区一手住宅本月单周最低成交量仅为204套。不过，随着近期新房源的陆续亮相，不少新项目推盘受购房者追捧，从本期的成交情况来看，一手住宅成交量有所回升。可以说，成交量的上升，被视为市场向好的一大表现，也为春节楼市注入了一股强心剂。

根据泉州楼市周报统计数据显示，本周泉州市五区一手住宅成交264套，比上一周204套的成交量，增加了60套，这也是进入1月下旬以来，第一次出现住宅成交量上涨现象。而从各个区域来看，鲤城区和洛江区本周成交量有明显的上涨。其中鲤城区本周上涨较为明显，成交量从上周的25套上涨至本周的66套；而洛江区本周一手住宅成交量为71套，相比于上周的33套，也有115.15%的增幅。不过，值得关注的是，本周丰泽区和台商投资区一手成交量则有小幅度的下滑。

【成交户型】

刚需户型本期最受关注

同样受到关注的则是各个项目成交的户型情况。根据泉州楼市周报统计数据显示，本期90平方米以下以及90~120平方米的刚性需求产品，最受关注，其占据成交量的近六成。而120~150平方米以上的中大户型，本周也持续之前的良好态势，占据成交量31%。而150平方米以上的户型，本周表现平平，仅占成交量的11%。

近一两个月一直被视为成交主力的中大户型产品，进入1月下旬后，就基本维持在40%左右的成交比例。对此，行业人士分析认为，这与当前整体产品的供应趋势相关。从目前来看，由于第四季度消化了大部分的中大户型改善产品，一部分改善型客户在这段时间被集中消化。而相反，刚需型产品则较为稀缺。不过，随着近期多个楼盘相继推出中小户型，目前市场上中小户型产品较为充足，这类产品也是目前不少项目在售且力推的主力户型，市场热度较高。