年末房源量多议价空间增大 三类群体可考虑淘房

东南网-海峡都市报闽南版2月1日讯（记者 潇璇）

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随着蛇年春节的临近，大街小巷满是浓浓的年味，但是在二手房市场，并未因为即将放假而变得平淡。记者走访市场了解到，到了年末，总有一些急需现金周转的业主出售名下房产，使得市场上出现不少优质房源，且议价空间还比较大。

行业人士称，房源量多、议价空间大，对购房者来说，不失为淘房的好时机，因此刚需族或有换房打算的改善型购房者，不妨趁机淘一套性价比高的好房子。如果年底没出手购房，一旦业主过了年关，许多好房源又会离场不售或上涨价格。

年关逼近 优质房源增多

每到岁末年关，泉州二手房市场上的买卖房源量总会有所增加，今年亦如此。记者从骊特房产、易嘉房产、缔信家业等中介机构了解到，尽管今年年底二手房成交相比往年火热许多，但是房源释放量也相当可观，且不乏性价比高、优惠力度大的优质房源。

“从去年12月份开始，就有不少平时不着急出售甚至不售的房源，在市场上出现。”缔信家业总经理饶于勇介绍，无论市场情况如何，每年年底都有一些业主出售名下房产，用于企业发工资、结欠款等。这部分群体或许有多套房产，年初或年中时并没有计划出售，但是到了年底因为急于套现周转，因此不得不到中介挂牌。

这一说法，得到了中介机构多位人士的认可。易嘉房产总经理梁晓辉表示，在过去的一年里，刚需型购房群体主导市场，因此中小户型的成交量颇大，但房源量却较为稀缺。元旦过后，中小户型房源释放不少，带动了此类型房源的成交量。此外高端小区的房源释放，也是近期一大亮点。“有些高档小区的需求量很大，但是全年出售的房源在五套之内，年末有房源出现，可以说是可遇不可求。”市区一中介门店王店长如是说。

据了解，年底房源释放量较大，房源类型也比较丰富，既有刚需族青睐的单身公寓、两房或三房，也有改善型需求关注的大三房、四房等大户型。