为首套房资格假离婚 律师提醒当心人财两空

立祺/制图

东南网-海峡都市报闽南版1月25日讯（记者 潇璇）

【核心提示】

年终奖怎么用，成为近期热点话题之一，而对于年终奖较可观，且手头还有闲钱的群体来说，购房往往成为首选。最近，本报购房热线通18859531158就接到几位购房者的来电，咨询家庭名下已有一套房的情况下，再购房如何才能算首套，更巧合的是，他们都提出了假离婚以换取首套房贷资格的想法。

对此律师提醒，如果使用假离婚证骗取首套房贷资格，有可能面临人财两空的风险，如果被银行查出其房贷资格不实，驳回房贷申请，而购房者又没有能力履行购房合同，就要向开发商或房东支付违约金，而且还有可能惹上官司。

手头现金不够 假离婚换取三成首付

市民林先生结婚多年，婚后和妻子共同购买了一套房，房产证上是林先生的名字。去年年底，林先生认为当前是购房的好时机，便打算年终奖发下来之后，再加上多年的积蓄凑足首付再购一套房。因此早在去年下半年，林先生就到处看房。

然而，林先生夫妇发现，双方年终奖加上多年存款，手头可支配资金也只有30余万元，而看中的几套房产中，总价最低也要80万元。“家庭名下已经有一套房了，如果再买算二套房，首付要六成，算来算去首付都不够的。”眼见首付还差十多万元，林先生犯难了，觉得如果不买房，手头资金也没有其他投资渠道，咬牙找亲朋好友借钱的话，经济压力平添许多。

思前想后，两口子萌生了先办假离婚、再用妻子名义购房的想法。“如果是这样，首付三成只要24万元左右，剩余的七八万元还可以用来装修或者日常应急。”林先生如是说。

林先生的想法并非个例。市民王女士也咨询称，家庭名下有套房，房产证是夫妻两人的名字，如果离婚了用自己名义购房能否算首套？经了解，王女士有些不好意思地透露，首付款不够，夫妻俩考虑是否假离婚，等房子买下来之后再复婚。