晋江多个小户型产品入市 返乡置业将成角逐焦点

小户型总价低 是其受青睐主因

“小户型、总价低”，随着小户型产品的相继亮相推出，这一类产品成为了近段时间不少购房者必看的户型产品之一。

以目前已推出和尚未推出的产品为例：凯旋国际精装修产品，35平方米户型，均价7000多元/平方米的单价，总价约在20万~35万元之间；晋江万达广场，目前推出的8号楼，户型面积为30~50多平方米，均价6500元/平方米左右，总价约在20万~40万元之间；而将在春节期间推出的宝龙酒店式公寓3号楼，主力户型为45平方米，预计均价6000多元/平方米左右，总价预计在25万~40万元之间。而备受关注的报业新闻花苑，其推出的SOHO小户，户型面积为31~43平方米，总价19.5万元起，可以说，这类总价较低的单身公寓产品，已经成为目前世纪大道片区最受关注的产品。

虽然目前晋江市区楼市仍然以两房和三房的销售为主，但是可以预见的是，随着这段时间小户型房源的抢“鲜”入市，或将能暂时改变晋江市区的户型购买比例，下一阶段，小户型产品有望成为晋江楼市第一季度主力销售户型。

迎接传统旺季吸引返乡投资客

随着近期看房人气的逐渐升温，记者从晋江市区各大售楼处了解到，近段时间，来自大泉州各乡镇的买房比例有所增加，特别是在外地做生意的晋江人陆续开始返乡，不少投资客看重了晋江市区的小户型产品，这也给后续推出此类产品的项目，增添了更充足的信心。

对此，记者走访了晋江不少售楼中心发现，返乡置业在晋江楼市近期较为明显，特别是不少回家乡过年的客户对于晋江近一年的变化非常的惊讶，特别是世纪大道拓宽之后，更让不少客户发现了小户型产品的投资价值以及日后升值潜力。

前来看房的林先生坦言，自己已经有两年没有回家乡过年，对于晋江城市的变化非常的惊讶，特别是晋江楼市高速的发展，给晋江人生活带来的变化。自己此次选择的是小户型产品，主要看中了其位于大型商业附近，日后的出租方便，未来的升值潜力也较大。

不过，一代理公司负责人则有不同的意见，他指出，虽然晋江在2012年下半年，特别是第四季度去化了不少房源，很大一部分的购房者提前被消化，但是，今年能否再次迎来销售的小高峰，主要取决于此次返乡置业对于晋江楼市的影响。如果保持目前的看房人气以及返乡置业客群的持续成交，晋江楼市在今年传统旺季也势必会迎来新一轮的购房小热潮。开发商应该抓住这一时机，做好新春购房销售新突破。