多个项目集中推售抢滩市场 3月楼市进入开盘季

户型差异化 满足刚需及改善需求

可以说，在各大楼盘竞相推盘之下，不管是刚需置业，还是改善型需求，均可以在3月推盘的项目中，找到适合自身需求的楼盘。行业人士建议，如果是首次置业，可以关注高性价比的户型，比如，个别楼盘推出的精装修房，以及不少楼盘推出的高赠面积的户型。“这类户型面积适中，总价不会太高。”行业人士认为，首次置业者，特别是年轻一族，在资金不是很充裕的情况下，可以选择这类户型，其内部功能布局好，可以满足人们的居住需求。

与此同时，改善型户型，特别是高端住宅，也是近期市场竞争的焦点。而从改善型户型的推盘情况来看，两类产品最受关注，一是面积130m2~180m2的大户型，这类产品是近期市场推盘量较大的户型。二是面积在180m2以上的大平层产品，比如万达公馆、中骏·雍景台、中骏·天峰等定位高峰需求的超大平层产品，其入市无疑成为市场推盘新焦点。

【行业交流】 新房源推售 价格走势最受关注

今年开春以来，泉州楼市各个楼盘新品入市的消息引发关注，而对于购房者而言，最为关心的当属这些楼盘的定价。对此，记者采访了泉州多位开发商人士，各方的观点相对一致，定价更为理性。

从目前已开盘的项目来看，这一波开盘小高峰，大部分楼盘都维持较为合理的价格，特别是新推出的房源，参考价较为合理。比如，3月初已经推出的南益·鲤景湾，其6、7、15号楼均价为8500元/m2，其中，6、7号楼的均价在8200元/m2左右，这也与此前购房者预期的心理价位相差无几。南益地产福建区域营销副总监刘旭光谈到，南益地产一直以来以回馈新老业主为主，在价格制定上也较为合理，这也是这次开盘能热销的最主要原因之一。

即将于本月24日开盘的汇龙·大江盛世幸福里4号楼，目前均价也大致向外透露，为均价8000元/m2，其中包括1500元/m2的精装费用。汇龙·大江盛世营销总监陈香农坦言，最新推出的幸福里房源，开发商以优惠回馈的形式亮相，结合刚需群体的置业需求，对价格进行合理定价。“虽然未正式推出，但是目前预约的情况较为良好。”陈香农介绍，项目合理定价赢得市场的认可，这一期的产品推售将会吸引更多购房者的追捧。

记者走访市场了解到，这些楼盘的定价策略并非个例，目前市场上各个楼盘的定价，均会走谨慎路线，“一是奠定市场基础，二是为全年的销售做好开门红”。对此，不少开发商人士坦言当前的价格策略。