泉州保障性住房可申请 没签租房合同居住证“难办”

东南网-海峡都市报闽南版4月11日（记者 张帆）因为租房时没有签合同，办不了居住证，没办法申请经济适用房，南安诗山小陈一家最近烦透了。

上个月，泉州保障性住房申请条件出炉，听说泉州今年将有1368套保障性住房接受市民申购或申租，小陈动心了。虽然具体申请时间还没有发布，但小陈一家都瞄准了其中的经济适用房。

“听说外来务工人员需要有市区居住证才能申请经济适用房，但现在我们却办不了居住证。”小陈说，因为房东没和他们签订租房合同，他去派出所要办理居住证时，碰了壁。

事件：房东不签合同办不了居住证

在泉州市区务工5年，现在小陈一家四口住在鲤中街道西郊社区。最近，一家人考虑在市区买经济适用房，听说需要居住证才可以申请，小陈便去辖区的鲤中派出所办理。结果，因为没有租房合同及房东提供的相关证明，一时无法办理。

小陈说，房东不肯签合同，是因为没有办理房屋租赁许可证。“房东嫌麻烦，也没跟他签租房合同。”不过小陈坦承，当时没签合同，他也没有觉得不妥。

如今，小陈劝说房东签订合同未果，现在面临着搬家的困扰。“找过其他的房源，但都没有现在住的地方方便，而且又贵，现在不知道该怎么办了。”

建议：市民租房时务必签好合同

西郊社区的朱书记认为，房东对外出租房子，应当按规定到鲤中派出所办理房屋租赁许可证，而且房东也有义务协助租客，提供相关的身份证明，办理好居住证。由于没有强制性的措施，朱书记表示，小陈可以和房东多沟通。

鲤中派出所的民警也表示，如果市民要办理居住证，租房合同是必要的。此外，还需要有能够证明房东身份的材料，如身份证、房屋租赁许可证等。

东美社区民房众多，很大一部分都有出租行为。东美社区居委会的施书记说，按照规定，房东确实应该办理好房屋租赁许可证，为了保障房东和房客双方的利益，还应该签订租房合同。“这些信息我们都会记录，方便对流动人口的管理。”施书记建议，市民在租房前，一定要先与房东签订租房合同。

□说汝知影

《房屋租赁许可证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁许可证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁许可证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

手续办理流程：租赁双方提供租赁合同文本一份、房产证明、双方身份证复印件一份，到当地房地产管理部门登记备案。目前泉州市办理地点，市区各派出所设专门窗口统一办理。

收费标准:住宅与非住宅两类，收费标准不一样，住宅租赁登记备案手续费按100元/宗收取，非住宅租赁登记备案分为：年租金额在2万以下，按年租金额1.5%收取，年租金额2万以上（含2万元）按1%收取。