高楼开建居民担忧“楼倒倒” 开发商将设保证金

东南网4月11日讯（本网记者 庄小能） 随着城市的不断发展，带多层地下室的高层建筑也将越来越多。但由于开发时间的不同，有些即将开建的高层建筑附近，还有早期建成的低层建筑。随着上海“楼倒倒”事件的发生，这些高楼大厦旁边的低层住宅居民便有了一个担忧：随着高楼大厦开建，是否会造成周边低层住宅的住房安全问题？

居民担忧“楼倒倒”

在泉州市中心丰泽广场旁的和昌商城二期的不少居民便有这方面的担忧。和昌商城二期的居民多次向本网反映，距和昌商住城二期仅15米远的和昌贸易中心项目在没有办理合法施工手续的情况下，迄今已疯狂施工半年多。疯狂施工已致邻近的和昌商城二期整排楼房严重裂缝数百处，估计不久将导致这排住有200多户的楼房轰然倒下，上演比上海更令人咋舌的“楼倒倒”。

记者了解到，和昌贸易中心项目位于泉州市丰泽街南侧,场地东至明湖路，隔路为中国银行泉州市中心支行，北靠丰泽街，西临田安路，与泉州市丰泽广场隔路相望。开工时间是2012年10月18日，建设规模为地下4层，地上4层共4幢的高层建筑物，工程总建筑面积187589.23㎡，其中地下4层建筑面积62974.0㎡，地上建筑面积124615.23㎡，A楼为酒店办公，建筑总高度135m，为框筒结构。B楼为公寓，C、D楼为办公楼，均为99.9㎡，为框剪结构。其余为地上4层大型商场，21.9~24.3 ㎡，框架结构。工程等级为一级。

和昌商城二期的居民告诉记者，和昌贸易中心项目自2012年公示规划以来，和昌商城二期的不少居民便提出反对意见。居民表示，和昌贸易中心项目修改了规划，将将最近的1997年文件确定的容积率3.5改为5.0，建筑高度30-45米，改为100米。如此高容积率和建筑高度的高层建筑将直接影响和昌商城二期住户的采光权、通风权等。最为严重的是，和昌贸易中心项目将对和昌商城二期的结构安全构成极大的隐患。从2012年10月份开始，和昌商城二期的居民便不断的向泉州市政府、丰泽区政府、规划局等相关单位上访。

规划局回复：规划未被修改

针对和昌商城二期的居民的上访，泉州市城乡规划局在2012年10月16日做出回复，称和昌贸易中心项目的规划未被修改。

泉州市城乡规划局表示，1992年，原市规划建设局首次下达了和昌整体项目用地规划设计要点（泉规建【1992】第197号），其中规划设计指标为：容积率5.0、建筑面积35%、建筑高度100米。1996年，规划局第二次下达用地规划设计条件（泉政规【1996】268号），其中规划设计指标为：容积率5.0、建筑密度35%、建筑高度控制在80-120米之间。2005年，泉州市城乡规划局经过集体研究并请示市领导，原则同意和昌贸易中心项目方案按1996年下达的容积率5.0的规划进行设计。所以容积率和建筑高度方面的提高，是符合之前项目规划，并且也经过专家论证，是依法依规的。

至于采光问题，规划局做出回复称，由于规划的开发地块位于和昌商城二期北侧，不会影响和昌商城二期的采光。通风和结构安全问题，在和昌商城二期和和昌贸易中心项目之间有规划一条15米宽的支路，且建筑物两侧还进行适当的退让，能够满足国家相关规范要求。