泉港楼市步入高速发展期 房价破四进五争品质

东南网6月14日讯（海峡都市报闽南版记者 林桂平 谢佳锦）进入2013年以来，泉港楼市核心区域价值渐趋明显，南山中路、锦绣街沿线的楼盘均价已经突破4000元/平方米。与此同时，提升项目品质，也成为泉港开发商一致共识，一直以来徘徊在2000元/平方米到3000元/平方米价格区间的泉港楼市，渐渐呈现走出价值洼地的趋势。

不过，据业内人士介绍，今年将有20多个项目扎堆销售，势必导致楼市竞争白热化。记者走访了解到，由于选择面增多，消费者观望情绪渐浓，导致不少楼盘的销售周期延长，准现房销售成为泉港楼市的一大特点。

核心区域均价破4000元/㎡

个别楼盘突破5000元大关

环绕泉港区政府的核心区域，因地段稀缺，教育资源、生活配套等优势被看好，市场需求及房价都进入了上升时期。记者走访了解到，从2012年开始，一直在2000元/平方米到3000元/平方米的价格区间徘徊的泉港楼市，核心区域的部分楼盘迈入价格提升期。迈入2013年后，4000元/平方米的楼盘在泉港核心区域渐趋普遍。今年来，南山中路、锦绣街沿线的楼盘均价已经接近4500元/平方米。而整个泉港的楼市价格，由核心区域向周边区域阶梯式递减。

据了解，虽然价格提升，但是核心区域百汇广场附近的核心地段楼盘销量还是比较可观。记者从庄园·华都国际售楼部了解到，该项目从今年元宵节开盘以来，已售出50%左右，高层部分价格突破5000元；而距离庄园·华都国际不远的逸涛·城市广场，从今年5月28日开始内部认购，认购率已经达到了70%。

庄园·华都国际项目负责人表示，之所以该项目自推出后，会受到购房者的认同，一、与其所在的位置有直接的关系；二、作为庄园地产的楼王项目，也是泉港首个超过30层的楼盘，售价自然而然也为该片区的引领。

准现房销售普遍

20多个新盘搅热楼市

值得关注的是，新产品扎堆面市，是今年泉港楼市的一大特点。据业内人士初步统计，今年泉港地区有20多个楼盘已经或即将推出。领第·第一广场的相关人员庄先生告诉记者，今年，仅核心区域就有领第·第一广场、润邦华庭、中央第一街、香槟公馆、大德·财富中心、亿达天阶、锦绣公馆、庄园·华都国际、逸涛·城市广场、四季康城等十几个新盘推出，加上周边已在售的楼盘，有近30个项目扎堆销售。记者了解到，今年的4月、5月两个月是泉港新盘推盘、蓄客的高峰期，而接下来的6月、7月份也将有不少新盘推盘面市。

“现在泉港的楼盘量太多，楼盘去化太慢。”泉港一业内人士说道。业内人士介绍，因为新盘量增多，购房者的选择空间越来越大，在这种情况下，不少开发商为了保持竞争优势，不敢随意提升价格，这也是泉港房价上升速度慢的一个重要原因。据了解，目前泉港不少楼盘的销售周期比较长，不少楼盘在接近封顶或是进入准现房阶段，还有大量房源在售。