携重点地块“招亲”实力房企 泉州再度亮相“地交会”

携重点地块“招亲”实力房企 泉州再度亮相“地交会”

连日来，作为“9·8”投洽会重要配套活动之一，第五届中国国际地产投资交易会（简称“地交会”）在厦门举行。今年，泉州第二次作为参展城市，带着“环湾向湾，打造生态宜居幸福城”的美丽梦想，携重点推介地块在这场土地盛宴上亮相。

看好泉州发展的大好前景，短短4天，约有200多家开发商前来咨询，除了来自省内各地的，北京、上海等数十家有志于在全国开疆拓土的开发商也投来青睐目光，其中不乏万达、中骏等地产大鳄。

□本报记者 郑意凡

六大“价值洼地”备受关注

值得一提的是，经过精心筛选，此次共有六个条件成熟、地段好的地块，成为重点推介对象。其中，城东片区开发已近收官，余下的2011—33号和2012—17号地块因此变得更加抢手。这两个地块位于该片区东南部，是泉州城市东进的“桥头堡”，10分钟可达老城区，5分钟可达新行政功能区和台商投资区，同时，紧邻丰泽新区最大的商业综合体，及华侨大学、泉州第一医院等公共配套，洛阳江、大坪山等优美景观，宜商宜居优势愈发凸显。东海片区2013—4号地块是泉州市区少有的大体量地块，共享新旧城区资源，以无可复制的一线江景占尽风光，未来将成为最具活力的城市名片。此外，坪山路高架桥地块、师院南侧用地、站东发展用地等分别以毗邻豪华商圈、泉州师院、重大客运枢纽泉州火车站等为主打特色，成为备受开发商关注的“价值洼地”。

今年土地供应主推三大城市新区

市土地收储中心工作人员介绍，2012年以来，泉州土地市场企稳回暖，成交量环比上涨。去年，中心市区全年土地成交总金额为35.73亿元，楼面价1772.8元/平方米，达5年来最高值；成交地块中，综合体用地、办公用地异军突起，打破中心市区以居住用地供应为主的基本供应结构，主要分布在北峰、东海、城东等城市新区。随着泰禾、万科的入驻，及有意进驻的众多实力房企，必将拉动片区土地一级市场的成交。

房地产市场方面，2007年起，泉州房地产开发投资额逐年上涨，2012年全年完成投资395.5亿元，年度增长率同比增幅44.2%，在福建九地市中最高。近年来随着泉州环湾城市发展的提速，世茂、万达、龙湖、万科等实力房企都纷纷加快布局泉州大都市圈战略。

今年，泉州中心市区计划出让经营性用地47宗，计划供应土地面积325万平方米，与去年计划供应量基本持平，其中，居住用地占七成多，呈逐年下降趋势，商服用地占比不断提高。城东、东海、北峰—丰州三大新城片区地块依旧是泉州土地供应主推的地块。

作为目前中国国内规模最大的土地专业展会，本届地交会吸引了全国30多个土地热点城市500宗优质地块参展招商，美国、加拿大、英国、澳大利亚等境外地产企业项目也纷纷亮相。展会期间还举行明星城市推介会、高端土地沙龙、世界华商地产论坛、土地拍卖会等配套活动。