揭露“沙霸”圈占小区内幕：重金勾结物业 牟利多达数百万

本报记者之前采访发现的记录显示，不少业主都“不约而同”从同一对象购买装修材料。

方式：进场靠关系看势力 甚至不惜暴力争夺

据介绍，泉州市目前大部分小区里的“沙霸”、“搬霸”以一家为主，最多两家。当一个新建小区准备交房时，便会有多个“沙霸”、“搬霸”来到小区争夺占有权。“简单说就是靠关系，看势力。”小申说。

阿峰介绍，“沙霸”、“搬霸”一般都会先找关系，或找开发商，或找物业，或通过其他一些关键人物，以此来决定哪家能留在小区。“有些会以打架等暴力的方式争夺，结局要么胜出的一方留下，要么大家协商‘瓜分’。”

费用：进场费分两种 买断动辄数十万

当一家“沙霸”赢得留在小区的名额后，还需交付物业一笔费用才能“发挥作用”。小申介绍，这笔费用依小区大小有所不同，至少都需几十万元。

阿峰说，“沙霸”交给物业的费用分为两种方式，第一种是直接买断整个小区，价格为20万元、50万元，甚至更多。第二种则是按套计算，“沙霸”需事先交付物业一笔押金，5万元或者10万元等，当一套房子装修完时，再交500元或者1000元给物业公司。

“小的小区进场费是几十万元，大一点的小区就不止了。据我所知，有一家物业收了两三百万元。”也许是出于保护自己考虑，阿杰并没有讲出这家物业公司的名字。

牟利：偷工减料坐地起价 收入多达数百万

那么，“沙霸”如此费尽心机和金钱圈占小区，获利又能有多少呢？阿峰说，小的小区能赚一两百万元，大的小区可能达到几百万元甚至更多。“材料贵点也就算了，还偷工减料。”阿杰说，有一次，他从“沙霸”手中买了1300块砖和4立方米的沙，结果到手的砖只有700块、沙也只有2.5立方米。

说到“搬运费”，阿峰和阿杰也是气不打一处来。阿峰说，与业主签合同时，搬运费是总造价的2%，比如装修造价10万元收取2000元搬运费。“他们收的至少是这笔费用的两倍以上。”阿杰也表示，他曾经接了一个单，从外面叫搬运工是2300元，“沙霸”一开口就是6000元。“我们不同意，他们就说，‘今天不同意，明天就要7000元，后天要8000元，你们看着办。’对方态度非常蛮横。”

对于不合作的对象，“沙霸”就采取各种方式胁迫。“我们有一个监理说，不敢做了，害怕！”阿杰说，公司在为东海某盘某户装修时，自行从外面找搬运，“沙霸”竟让他们“走楼梯，不准用电梯”。在其他小区装修时，一位监理被关在电梯里长达半小时，有一位监理还遭到三人殴打。

阿杰说，除了暴力手段，“沙霸”更多的是采用口头恐吓、暗中搞破坏等方式。