揭露“沙霸”圈占小区内幕：重金勾结物业 牟利多达数百万

《“沙霸”疑云笼罩 业主装修惊魂》追踪

多家装修公司负责人现身，揭露“沙霸”圈占小区内幕——

重金勾结物业 牟利多达数百万

（黄晖 绘）

核心提示

连日来，本报持续关注泉州市新建小区存在的“沙霸”、“搬霸”现象。报道引起相关部门的重视，鲤城警方一举端掉盘踞在金色外滩小区的“沙霸”、“搬霸”恶势力团伙，工商、住建等部门通过本报提醒市民如何防范，泉州市物业管理协会联合36家会员单位发出抵制“沙霸”、“楼霸”倡议书；不少市民纷纷致电本报吐露自己的遭遇，期盼有关部门能够进一步行动，共同打击这类现象。

昨日，多家装修公司负责人联系本报记者，希望通过曝光“沙霸”、“搬霸”与物业公司之间的不正当关系，为部门监管和打击提供参考，让这一乱象得到彻底整治。 （本报记者 文/图）

揭秘篇

现象：“沙霸”猖獗十多年 圈占八成新小区

几家装修公司的负责人都表示，目前泉州的新建小区中，80%以上的小区都存在“沙霸”、“搬霸”。一家具有多年经验的装修公司负责人阿峰（化名）说，这种现象至少存在十年了，近年来更加猖獗。而它之所以存在，开发商与物业都难辞其咎。

十多年前进驻泉州的某装修公司负责人阿杰（化名）说，他接手第一套套房时就遇到了“沙霸”，当时非常不习惯，想要“抵抗”，“沙霸”竟扬言要打他。“十多年了，他们越来越猖獗。说起他们来，真是恨得咬牙切齿！”

原因：相互勾结垄断小区 “进场费”已成潜规则

“现在的房地产开发商，一部分有自己的物业公司，一部分实力不够，实行物业分包。”阿峰介绍，小区刚建好时，来交房的业主一般比较少，此时物业是亏损的。“如果开发商没有多余的钱补贴物业，业主所交的物业费又不多，这时候物业公司的财力根本不够承担小区管理支出。”阿峰说，原本开发商应该给予物业公司一笔补贴费用，但当“沙霸”、“搬霸”出现之后，这笔费用便可以省下，因此开发商也“懒得”管这些事。这便是“沙霸”、“搬霸”之所以能进入小区的重要原因之一。

“‘沙霸’、‘搬霸’想要垄断小区，就必须交给物业一笔费用。”刚起步不久的装修公司负责人小申（化名）说，这已经成为这个行业的“潜规则”。这种靠出卖业主利益的行为，让物业公司尝到了甜头。据介绍，不少物业公司即使运营走上了正轨，已“不差钱”，但他们并未就此收手，反而变本加厉，将其变成牟利的手段，纵容甚至主动违法操作。