小区楼道瓷砖空鼓无人修 物业与施工方分歧难解

部分楼道地面空鼓严重，存在隐患。

施工方 保修期已过 物业答应维护又反悔

华城小区施工方泉州丰泽社区改造开发有限公司相关负责人潘先生介绍，该小区于2015年年底交房，按照合同，土建、泥水部分保修期是两年，但一直到去年11月份，包括瓷砖空鼓等问题，一直都是他们在维护。

潘先生说，后来指挥部组织他们进行协调，当时说好施工方出资3万元，打包给物业，后期维护全部由物业接手，物业也答应了。后面物业修补发现量很大，钱不够，就反悔了。对此，华城小区业主单位华大片区指挥部工作人员高先生也向记者表达了同样的说法。至于公维金，高先生说，因为还没有全部收取，因此没有移交给住建局。

潘先生认为，物业收取的物业费中就包含维修费用，要承担基本的维修义务，不能什么问题都找施工方。如果有必要，他可以到现场和指挥部、物业当面协商如何处理。

对于这些说法，万经理表示当时他们并未答应。而且，小区在保修期内已经出现质量问题，他们也多次发文给施工方，因此过了保修期的说法不能成立。

（记者 吴志明 林劲峰 文/图）