（黄晖/绘）

早报记者 黄墩良 林加华 文/图

如果当初就过户，现在就不会出现这样的问题了。夏阳（化名）真是后悔。

五年前，夏阳将自己的一套房子以4万元的价格卖给了亲戚阿邵（化名）。因为是农村房子，对方又是自己的亲戚，夏阳只将房产证拿给阿邵，并写了一份购房协议，而最重要的事情——过户手续并没办理，产权上还是夏阳的。

不久前，当地一家银行找到了夏阳，说要夏阳还10万元银行贷款。“我根本没贷款啊。”夏阳百思不得其解，银行拿出产权证给他看，说是夏阳拿着产权证去银行抵押贷款10万元，现在已过了还款期限。这下，夏阳才明白，是阿邵拿着产权证去贷款的。任凭他如何解释，银行说空口无凭，只认证不认人。

“再不还款，就将你告到法院。”银行的工作人员抛下这么一句话就走了。不久，夏阳果然收到了法院的传票，银行果真告了他。

“我要还这笔贷款吗？不还的话，法院会怎么处理？”夏阳很是焦虑。

林清毅：夏阳的亲戚阿邵在夏阳不知情的情况下，用夏阳的名义贷款并以夏阳的产权证做抵押担保，由于贷款合同并非夏阳所签，阿邵既不是夏阳的法定代理人，案中的事实也不构成表见代理，银行方面没有认真审查阿邵的身份，所以贷款合同对夏阳不具法律约束力。

还款的责任应当由实际借款人阿邵承担，如果借款人的行为在情节上成立欺诈贷款银行，构成犯罪，还应承担相应的刑事法律责任。