□观点

四季度楼市 变数重重

事实上，近期以来楼市出现的疲软现象，已经成为开发商最为关注的问题之一。从目前的情况来看，虽然泉州整体经济实力较强，而且购房群体大多以本地为主，但是，在楼市风向转向的变局中，各个楼盘不得不面对这样的现状——人气不足、推盘缓慢、盘量加大、成交量下降等。不少人士直言，第四季度楼市将面临更大考验。

对于第四季度的楼市走势，目前开发商人士较为一致的看法是未来市场将更加严峻。中骏置业泉州公司副总梁军毅认为，在政策紧缩的压力之下，第四季度泉州楼市或出现“以价换量”的趋向，他认为，在市场推盘压力之下，一些楼盘会通过加大促销力度的方式，吸引购房者的关注，赢得更多的成交份额。梁军毅的观点得到不少业界人士的认同。不少人士指出，除了市场疲软之下开发商有可能加大推盘力度之外，市场供应量的增加，从目前来看，泉州东海片区、南江滨片区、城东洛江片区、双阳片区等区域，均有新项目酝酿推出，这种情况下，楼市的竞争进一步激化。

与此同时，值得关注的是，从目前调控政策来看，房地产开发及消费贷款政策持续紧缩，已经使得不少开发商感到资金压力所在。而一旦政策持续从紧，在资金压力之下，房地产市场或将出现新一轮的洗牌。