该如何出拳

开发商急于寻找对策

而最受房地产界人士所关注和热议的话题是，近期以来房地产市场所出现的疲软现象，是否会延续刚刚到来的第四季度。而记者采访时了解到，进入第四季度以来，面对楼市相对疲软的现象，众多开发商人士纷纷寻求对策，希望通过尝试不同的销售方式及营销手法，拉动楼盘成交量的回升。众多开发商人士指出，目前10月份已过半个月，第四季度实际只剩两个半月时间，而如何在短短时间内加速“跑量”，更值得探讨。

第四季度楼市走向，之所以受到如此高的关注，与今年以来的市场走势及推盘情况息息相关。不少开发商人士坦言当前市场环境之下的推盘压力。记者采访时了解到，除了今年前三季度已消化大部分产品的项目之外，一些刚刚推盘不久或者即将推盘的新项目，压力最大。“主要与销售业绩尚未达到还有很大的差距。”泉州一项目开发商营销人士告诉记者，集团给其项目制订的销售计划是6个亿，而目前楼盘刚刚推盘不久，离这一目标尚有较大差距，要想完成这一销售目标，第四季度的市场走向尤为关键。据介绍，每个楼盘都会制订年度销售计划及销售额，而今年的整体市场并不乐观，因此，不少楼盘至目前为止，尚未达到预定的销售目标，后续的推盘压力较大。

另外，从第四季度的开发情况来看，最后一季度有不少新盘项目准备入市。作为全新入市的项目，都希望能在首次面市时，一炮打响。而市场的好坏，无疑将起到重要的作用。因此，近期准备入市的新盘项目，对市场走向极为关注。