东南网-海峡都市报10月15日讯（记者 彭建文 林继学） 富临天下是泉州市区一个高档小区。最近，因选聘新物业一事，老“管家”百信物业与业委会“掐架”不断，致使选聘工作中断。

事由——业委会聘新物业 现物业阻挠

前晚7时30分，在富临天下小区，丰泽街道办事处源淮社区多名工作人员，与该小区新成立的业委会成员，分组入户发选聘新物业的选票。担心“退出”，百信物业当晚组织20多名保安阻挠，中断选聘。

今年8月27日，在丰泽区建设局、丰泽街道办事处和源淮社区居委会的指导下，富临天下成立了业委会，成员9人。

物业——5名业委会成员 拖欠物业费

百信物业的王总说，目前的业委会成员，9个人就有5个人拖欠物业费，“公信力不够，其组织行为能有多大公信力？”

在王总打印的一份业委会成员欠费清单里，苏主任欠9月管理费及公摊560元，柳副主任欠物业费及公摊4184.92元（其中，2007年9月1日至2011年8月30日，少交物业费2737.92元），业委会委员朱先生欠9月管理费560元，林先生欠今年7月至9月的管理费1448元，另一委员欠9月的管理费499元。

业委会主任苏先生承认欠费一事，并保证愿带头缴清小区业主所拖欠的物业费。拖欠最多的业委会柳副主任说，物业公司每个月给他开收费单据，都按200㎡面积收取，而不是按228㎡开单，“我按物业公司开出的单据缴费，并不存在不缴费、拖欠的事。”他说，按照相关物业条例规定，小区的公摊费用，应该是物业公司要先用公用部分的广告等收入扣除花销后，所多出的费用再与业主公摊，但是，百信物业公司从未对公用部分收入进行公示。

业主——“欠费”不是理由 “百信”应自省

“小区的现物业，服务有许多不足。”有业主向记者抱怨，富临天下小区路面破损，散步的老人常常磕碰，但百信物业并未进行维护。

“另外，小区的垃圾桶没有盖子，引来苍蝇，小区卫生很差。物业收了2块钱的物业费，按规定至少每季度都要除四害，但百信没这么做。”一些业主说，小区既然成立了业委会，就该通过相关程序，选聘大家满意的物业。

有业主说，业主包括业委会成员欠物业费是常事，物业应寻找自身不足，而不是在节骨眼上，阻挠新物业选聘。

部门——现物业无权质疑 业委会成员

“业委会成立的程序都是公平公正公开的。”丰泽区建设局有关负责人告诉记者，未被业委会筹备组邀请协助成立业委会的百信物业，无权质疑业委会成员的合法性。他表示，前晚，百信物业干扰选聘，已构成违规，区建设局已对百信物业提出了警告。若在之后选聘中继续干扰，将按相关规定对它处罚。