律师：房子是夫妻共有的，卖房就得夫妻都同意，否则无效

5年前，阿顺（化名）找阿雄（化名）买了套房子，现在这套房子面临拆迁，两人又为房子归属起了争执。

这房子属于阿雄和妻子阿晶（化名）所有。卖房时，阿晶并不想卖，阿雄说自己能决定卖房子，于是就跟阿顺签订了卖房协议，约定卖房款为6万元。过后，他将产权证拿给阿顺保管，并称找机会，再办理过户手续。然而几年来，因阿晶不肯卖房，所以过户手续一直办不了。

这段时间，这套房子面临着拆迁。为此，阿晶再次闹上门来，坚决要收回房子，阿顺当然不让。阿顺问，卖房协议是否有效？以后房子拆迁得到补偿，他是否能得到呢？

陈有林：阿顺明知所购买的房屋是阿雄夫妻共有的，也明知阿晶不同意卖房，阿顺仍与阿雄一方签订房屋买卖协议，显然阿顺不是民法所称的“善意第三人”，因此阿雄与阿顺所签订的卖房协议无效。