泉州市区楼盘成交量走低 最后一战销售无力破局难

【成交楼盘】

单个楼盘成交走低

根据泉州楼市一周成交排行榜的数据显示，成交十强排行榜中，本周仅6个楼盘上榜。从本周成交上榜的楼盘来看，排名榜首的楼盘为泉州浦西万达广场，成交套数为6套，排名第二的为三盛·四季公园，成交5套，排名三至六名的楼盘分别为阳江花苑、冠亚·凯旋门、东海湾和阳新花园城，成交套数分别为4套、3套、2套和2套。

行业人士分析，本周泉州四区一手住宅成交创下了今年以来的成交新低。同样，泉州住宅成交排行也创造了今年以来首次仅6个楼盘上榜的情况，而且也首次出现排名榜首的楼盘仅成交6套。而本周创造的两个新低在2011年最后一周出现，是否证明，泉州楼市拐点已经出现？

【成交面积】

中小户型占较大比例

住宅成交，已经连续一个多月以大户型成交为主。与以往不同的是，本周户型成交走势有了新的变化，刚性需求的客户成为市场的主导，特别是90平方米以下户型，更是受到刚需购房者的关注。行业人士分析指出，年底结婚潮的到来，一些刚性需求购房者使量得到一定的释放。

从本周成交面积比例中可以很明显地发现，成交面积90平方米以下的户型占了42%，90~120平方米的户型占10%，这两类户型面积比例占52%，可以说，近期以来，中小户型成交比例首次超过中大户型。

从一周备案合同中可以发现，本周中小户型的成交主要集中在阳江花苑、阳新花园城两个楼盘，而这两个楼盘均属于洛江区，这也是本周成交数据的一个亮点。

行业人士称，刚性需求的客户在之前经历了较长的一段观望期，随着年底的到来，想要买房的刚需客户也逐渐释放出购房需求，特别是想要在明年年初结婚的年轻一代，选择经济适用的中小户型，在经济能力有限的情况下，为购房的第一选择。值得关注的是，中小户型近段时间以来首次夺回主动权，这种情况有可能在接下来一段时间进一步扩大。