2011年影响泉州楼市七大政策 明年房价大猜想

超高性价比

成就嘉琳热销传奇

记者：我们相信，一个项目的热销肯定有诸多的因素，您能谈谈嘉琳广场热销的最重要原因吗？

余震：应该说，嘉琳广场的卖点很多，但如果一定要找出最重要的卖点，我认为应该是性价比高。在今年的泉州楼市成交数据中，去除掉别墅项目和精装项目，卖得最贵的楼盘全年成交均价是每平方米12000多元，而嘉琳全年成交均价为每平方米6120元，价格上的优势非常明显。最重要的是，价格实惠却享有非常完善甚至是领先的配套。嘉琳广场占地373亩，属于地产大盘，嘉琳气势磅礴的外观，相信很多关注楼市的读者都非常有印象。此外，很多到过嘉琳广场的朋友都对我们的园林实景赞叹不已，有嘉琳的业主说过，嘉琳的园林实景有山有水、有树有花、有桥有亭，比公园还美。另外，好材料才能建筑出好房子，我们都是选择一流的建筑材料。最后，准现房是一个非常大的优势。购房者一般有两种心态，一种是急着入住，另一种是担心房子建好之后没有规划图中的好，选择嘉琳的准现房，这些问题都解决了。

造价1.2亿 林木上万棵

让业主住在园林

记者：在地产界，嘉琳广场的园林实景和超大游泳池可以说是声名在外，我想很多没到过嘉琳广场的读者一定很想了解一下。

余震：我们有非常出色的实体建筑和园林实景，所以“实景营销”是嘉琳的一大特色，也打动了非常多的购房者。嘉琳拥有72%的绿化率，园林实景造价达到1.2亿元，这么大手笔的投入在泉州是非常少见的。嘉琳园林中名贵树种和各种花卉随处可见，有从日本运来的价值过百万元的黑松、80万元/棵的罗汉松，从泰国、缅甸运来的价值30万元/棵的鸡蛋花，除此之外，园林内还有价值数万元至数十万元不等15-17米高的香樟580棵、中东海藻600棵、大棵红枫150棵、小棵红枫2700棵，小区树木种植总量将达到一万多棵。同时，3000平方米的超大户外泳池，加上瀑布、小溪等构成丰富且错落有致的水景，而亭台轩榭也是错落其间。我可以很负责任地说，有这么美的园林，生活在嘉琳，肯定是一件幸福的事。

不惜重金

为业主构建一个幸福的家

记者：有业内的朋友说，“不惜重金”是嘉琳广场开发上的一大特色，对此您怎么看？

余震：这个总结还是蛮客观的，在嘉琳广场的开发上，确实是不惜重金。除了前面提到的园林实景之外，在建筑材料选择上，我们也是不惜重金。举个例子吧，我们在外立面上选择的是铝单板外墙，和上海的汤臣一品一样，可以保持几十年常新，但是每平方米造价要610元，普通的楼盘外立面造价只需要45元-70元，光在这上面的投入就非常可观。很多人不理解我们为什么要在建筑上下这么多功夫，花那么多钱，其实这是企业开发理念决定的，做企业还是要做口碑，做良心。嘉琳广场先造景后卖房，给消费者的是实在的保障和信心，而重金投入，则是考虑到很多人置业的终极目标是要安家、生活，让消费者安心地住在嘉琳，幸福地住在嘉琳是我们的目标。

（记者 黄凌燕）