泉州民间投资找到新方向 买股买金不如买产权

（洪志雄 绘）

本报讯 （记者吕斯达）“房地产市场依然冷风萧瑟，股市未见上行趋势，2012年我们还能投资什么？”去年以来，房地产市场利空政策不断释放，股票市场在震荡起伏中整体下挫，资本市场的投机风险越来越被投资者所看清，寻找更多的资本增值通道成为人们开始思考的问题。

记者在走访中了解到，近期以来，民间资本参与实物设备收购、股权投资等产权交易的行为越来越频繁，成交的项目也越来越多。这股产权投资热潮的兴起，给迷茫中的投资者指出了新的方向，也为民间资本的投资计划疏通了新的管道。

多为中小项目 也有过亿大单

“产权交易的受让方基本上都是民间资本”，泉州市产权交易中心的负责人告诉记者。此前披露的数据显示，截至2011年12月中旬，去年全年该交易中心项目累计成交313宗，挂牌总价64961万元，成交总价70103万元，这其中大部分的成交项目都是由民营企业和自然人接手。

“就交易项目的价格来看，民间资本青睐的大都是中小项目。不过，也不仅仅限于几十万元的小项目，也有项目达到上千万元甚至过亿元。”记者从泉州市产权交易中心的项目库里查询到，挂牌交易的项目也不乏挂牌价格1941.8万元的美港建材有限公司100%股权和挂牌价格96185.34万元的中国房地产开发合肥置业有限公司100%股权之类的大型项目。

而在国内其他城市，民资收购产权的行为也越来越频繁。据悉，上海产权交易市场的成交项目有八成被私营资本收购，北京产权交易机构挂牌的交易项目，民资已成为受让的主要力量。北京产权交易所此前甚至专门组织180家资产超过300亿元的市属国有企业改制项目以及近50个中关村高科技项目与由民营企业家组成的温州财团进行产权“相亲”。

“民间资本投资产权项目正在逐渐升温”，业内人士告诉记者，虽然国企改制产权交易目前仍是国内交易机构的重点，但随着民企和小项目等非公有项目的增多，民间资本进入产权收购领域的数量和选择面也在逐渐增多。