泉州“一季度”持续调价 能否打破楼市僵局？

从“一季度”各月份成交变化看后市走向—— 楼盘抢先预热 拼旺季

四五月份，楼市推盘量增多 

核心提示

与去年一季度相比，虽然今年一季度整体成交量现下降趋势，但是，3月份成交量上涨、需求释放的现象，也让开发商看到后市的信心所在。

告别一季度，泉州楼市迎来备受关注的二季度。与一季度相比，二季度成为各个楼盘争夺的重要季节。按照开发商人士所言，二季度不仅有四五月份的传统推盘旺季，而且也是各个楼盘抢占上半年市场的重要时机，因此，近期成为各个楼盘营销的重要节点。

对于即将到来的传统推盘季度，开发商可谓摩拳擦掌，抢先预热，开放实景、力推新品、优惠让利、异地拓展等营销举措，不断涌现，一场市场争夺战或将在泉州楼市展开。

迎旺季到来 开发商抢先筹划

可以说，在限贷等房地产调控举措之下，成交量下降已经成为各地房地产市场的一大表现。而泉州亦是如此。从成交量统计来看，今年一季度的成交量同比去年一季度，出现明显回落。

不过，值得关注的是，从单月的成交量来看，3月份泉州市区五区成交量达到700套，占一季度总成交量的五成以上。诚如开发商人士所言，3月份楼市成交量的回升，一方面在于楼市整体需求的释放，另一方面则是楼盘优惠让利等营销举措之下，所产生的效果。而相比一月及二月份，三月份成交量的上升，让开发商看到了楼市后市的信心所在。

“每年四五月份都是上半年的传统旺季，现在开始应该是今年很好的一个推盘时机。”一位开发商人士表示，今年年初以来，一些楼盘率先推出大力度的营销试探市场，也有一些楼盘仍然处在观望当中，而经过3月份的探市之后，在即将到来的上半年推盘旺季，不管是开发商还是购房者，都会更加关注市场。

记者了解到，目前已有不少楼盘开发商开始摩拳擦掌，迎接即将到来的销售旺季。一是，包括海景国际、汇龙·大江盛世在内的不少楼盘，纷纷打造实景园林及样板房，准备于五月份前后开放展示。“可以很好配合新产品的推售。”对于此举，开发商人士坦言。二是，一些原先处在观望中的楼盘，也跃跃欲试，将通过优惠让利的方式，争夺市场，吸引更多人士的关注。