高价商铺屡见不鲜 泉州商铺价格走高原因探究

搅热投资市场 商铺价格一路走高

按照目前各个项目释放的声音，商铺的价格受到各方的关注。从目前即将推出的两个项目的商铺定价来看，尚东国际预计推出的价格在40000元/平方米左右，而金鑫·御景湖庭定价也在30000元/平方米~48000元/平方米之间。可以发现，这样的商铺价格相比前几年，已经出现较为明显的上涨。

事实上，近一两年来，商铺价格持续走高，在一些项目身上，不断得到体现。记者采访时了解到，从近年来的商铺推盘情况来看，中心市区多个新盘项目的商铺单价破4万元的情况，屡见不鲜。一位长期关注商铺投资的王先生告诉记者，不仅中心市区的商铺在走高，处在周边板块及城市近郊的地产项目，近年来也随着中心市区商铺价格提升水涨船高。

按照开发商人士所言，在住宅市场趋于冷淡之际，商铺市场却独树一帜，价格走高。可以说，其逆势升温的迹象，无疑成为当前房地产市场广受关注的新热点。

探讨

价格走高 推盘量少或是主因

行业人士坦言，商铺价格的走高，与近一两年来商铺推盘量少有直接的关系，而市场本身确实存在一定的商业地产投资需求。而从今年的情况来看，年初以来，泉州还没有正式亮相的商铺项目，目前已对外公开宣布推盘的两个商铺项目正式推出，正好填补了当前市场空白。可以说，在住宅市场较不稳定的情况下，投资商铺成为不少投资客的首选。

今年以来，泉州主要成交商铺的楼盘为泉州浦西万达广场的商铺、千亿商业街和百捷·中央大街的商铺。而今年真正推出的商铺目前还没有，这也是这两个项目商铺受到各方关注的原因之一。

政策导向 商铺投资利好推动

记者在采访中了解到，自2010年开始，泉州商业进入了一个高速发展的时期。随着品牌开发商的逐渐进驻，“商业地产热”在泉州悄然兴起。

针对泉州出现的商业热，行业人士分析，从2010年开始的后10年，是泉州商业发展的高速时期，随着住宅市场调控的逐渐升温，转战投资商业已经成为许多投资者的首选。

业内人士也都纷纷表达出自己的观点。按照行业人士的观点，2000年至2010年是住宅高速发展的10年，而从2010年至2020年的10年，是商业发展的黄金10年。泉州目前每一个片区都缺商业产品，商业地产高速发展势在必行。而在住宅限购下，一大部分的资金涌入商业地产，商业不限购、不限贷的政策吸引了不少投资者投资商业，泉州迎来了商业地产开发的黄金时期。

引用一句行业人士的话：“好的店面，是没有价值封顶的。”政策的利好，让更多的投资客看到了商铺投资的价值所在，而政策对于商铺的不限制，也是投资客纷纷转型的根本原因。