泉州刚需房源受宠 五一后开发商推盘力度不减

【商业地产】 成交量涨 未来市场走势看好

值得关注的是，在住宅市场整体趋于平稳的态势之下，商业地产则受到关注，成交量有所上升。从成交数据来看，4月份非住宅产品的成交出现明显涨幅，而进入5月份以来，商业地产的成交，依然受到关注。

根据泉州楼市周报统计数据显示，5月10日至5月16日，泉州市区五区非住宅产品成交38套，环比出现上涨，其中，丰泽区有所下降，而鲤城区及洛江区两地则出现上升。根据备案情况来看，成交的非住宅产品中，商铺占了较大比例，南俊路北拓商铺、洛江双阳商铺成交明显。

值得关注的是，未来一段时间，商业地产的成交或将有所放量。本月底，位于泉州城东—洛江片区、以商铺及商务写字楼产品为主导的尚东国际即将开盘，而继该项目之后，中骏·世界城、富临·万商汇等新商业地产项目将随之推出。与此同时，此前已开始蓄客的润柏·大都会、澜湖郡等，也有望面市。可以说，这些项目陆续推盘，将促进商业地产整体升温。

【成交户型】 刚需房源受宠 大户型成交现回落

上周，中小户型占据了较高的成交比例，无疑成为行业人士持续关注的亮点之一。而本周120平方米以下的中小户型，成交比例占51%，超过五成，而120平方米至150平方米的户型，也较受市场所关注，占总成交量的41%。从成交备案的楼盘来看，本月中小户型成交的楼盘，主要集中在卓辉·金色外滩、中骏·雍景台、左岸英郡等楼盘，当然，东海湾、力标·新时代等楼盘的中小户型产品，也有一定量的成交。

而与中小户型产品成交相反的是，150平方米以上的大户型产品，近期成交量有所回落。从本期及上一期的统计情况来看，150平方米以上的户型，均只有8%左右，这与此前维持在13%~17%的成交量相比，出现下降趋势。

行业人士分析指出，从近期的成交走势可以看出，刚性需求客户正在不断释放，这也印证了此前的预测走势，即在调控影响之下，刚性需求客户成为市场消费的主力军。

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