泉州多个项目酝酿推出盘量增多 竞争升级战打响

市场观察

新项目处在蓄客期 价格尚未明朗

伴随着市中心项目的再度增多，处在市中心的楼盘价格也成为不少行业人士和诸多购房者最为关心的热点问题。记者实地走访了市中心多个新亮相的楼盘了解到，目前这些尚未推出的新项目，虽然价格还未正式确定，但是价格低于万元的可能性基本为零。据专业人士透露，以优山美地、伟润·帝景和国贸·凯旋门三个项目为首的市中心楼盘，项目的单价均会超过万元每平方米，这个价格相比于周边板块的项目，要高出较多。不少行业人士分析，从目前的情况来看，中心市区的房价依然会继续领跑泉州市区房价，但是在政策的影响下，价格也将更加贴近市场。

记者在采访中了解到，目前这几个纯新项目都已经正式对外亮相，项目也正式进入了蓄客期，至于推出的时间，行业人士透露，开盘时间视蓄客的情况以及工程的进度来最终确定。

前来市区看房的苏先生告诉记者，他已经实地走访了即将在下半年推出的几个纯新项目，其中也有他较为青睐的户型和地段，现在主要就是看价格是否在自己承受范围之内。

开发商信心足 地段成最大优势

虽然经历了去年第四季度以及今年春节期间的市场冷淡，但是随着今年3、4、5月的持续回暖，不少开发商对于今年下半年的市场形势也重拾信心。特别是市中心的几个新项目，开发商对于项目的前景也是充满了信心。记者在采访中发现，开发商之所以信心满满，主要也是由于对楼盘地段价值较为看好，地段优势一直以来都是市中心楼盘销售的最有利噱头。

不少开发商人士表示，市中心楼盘不可复制性的地段优势，是其销售的最大砝码。买市中心房源的客户不仅仅是为了满足住房的需求，同时更多的是看中了市中心楼盘周边配套，如生活、教育、医疗等都更为成熟。

同时，随着今年多个市中心项目的陆续推出，泉州市中心的地块在逐渐减少，面对寸土寸金的稀缺楼盘，喜欢居住在市中心的客户瞄准在今年出手置业。想要在市区换房的林先生谈到，自己想要购买市中心的楼盘，主要也是看中了其所在的地段优势。林先生告诉记者，自己居住在老城区已经多年，对于市中心的房源情有独钟，此次推出的多个新项目，所处的地理位置也较满意，自己也相中了心仪的房源，一旦项目开盘，自己也会抢先入市。

行业交流

市中心楼盘Vs周边板块楼盘 谁更具优势？

近一两年来，随着周边板块楼盘的高速开发，市中心楼盘存在的天然优势也逐渐被弱化。不少尚未买房、但急需买房的客户也在质疑，到底要买市中心楼盘还是买周边板块的楼盘呢？现在具体来分析一下市中心楼盘和周边板块楼盘各自的优势。

众所周知，市中心楼盘的优势为生活配套较为齐全，交通、教育和医疗配套等资源完善，生活便利性高。而周边板块楼盘的优势为新兴的生活居住片区，新片区的规划较为完善，有大型的商业综合体入驻，交通路线规划合理，是未来的新城市中心。可以说，市中心楼盘和周边板块楼盘都有各自独有的优势，购房者在选择房源时，应该结合自身的实际需求，选择适合自身的房源。

行业人士称，购房者买房，应量体裁衣，切莫盲目跟风，在超出自身能力范围外去购房置业，这不仅会给自己带来长期的经济压力，而且也会带来很多不必要的麻烦。