泉州五区一手住宅上半年成交3836套 呈逐月递增
东南网-海峡都市报闽南版7月6日讯(记者 张宗伟 谢佳锦)
【编者按】
这不是最好的时期,但也绝不是最坏的时期。把这句话用于形容2012年上半年楼市现状,无疑是贴切的。
刚刚过去的上半年,历经去年以来严厉的地产调控而产生的观望氛围之后,市场开始出现一丝丝转机,降息、首次购房利率优惠等一系列利好信号,使得刚性购房、改善型置业等需求日渐释放,而最为直接的体现就是每月成交数据的直线上升。
从成交遇冷,到如今的需求再度释放,上半年,泉州楼市与异地城市的房地产市场一样,成交量呈现攀升,这种现象能否持续?这又是否预示着楼市回暖的到来?下半年如期而至,该继续观望还是出手买房呢?本期《房产周刊》推出的“泉州楼市·2012上半年度报告”将对此进行一一解析。
核心提示
备受关注的2012上半年楼市成交数据近日正式出炉。根据泉州楼市周报统计数据显示,今年上半年,泉州市区五区一手住宅成交量为3836套,同比去年上半年,出现回落。根据统计数据,去年上半年,不包括台商投资区,泉州市区四区的成交量就达到5700多套。
不过,尽管如此,行业人士对于上半年收获的这份成交量,依然信心满满。“政策调控前后的成交量肯定会有差距,不过,从今年上半年的成交走势来看,每个月成交量呈现递增的现象,是市场利好的表现。”行业人士指出,不管是刚性需求还是改善型需求,均开始出现明显释放。
需求渐释放 上半年成交3836套
今年以来,泉州楼市需求开始呈现释放迹象,不少楼盘告别以往的冷淡场面,成交量开始有所回升。“从上半年来看,刚性需求及改善型需求均出现释放。”行业人士如是表示。
根据泉州楼市周报统计数据显示,今年1~6月份,泉州五区一手住宅共成交3836套。虽然相比于去年上半年的数据,今年泉州五区一手住宅的成交量有小幅度的下滑,但是,市场所呈现出来的需求释放现象,令行业人士信心满满。
而从各个区的表现来看,丰泽区以1884套的成交夺得了五区住宅成交的榜首,洛江区以958套位居第二,鲤城区成交852套排名第三,泉州台商投资区和经济技术开发区位列第四和第五位。从成交排行情况上来看,丰泽区一手住宅成交能独领风骚,该区域内的中骏·财富中心、东海湾和泉州浦西万达广场等楼盘,成交套数分别为462套、450套和328套,可以说,这三个项目的住宅成交总量占了丰泽区住宅成交总和的半壁江山。
利好政策刺激 成交量呈逐月上升
可以说,自去年以来开始执行的一系列严厉调控政策,使得今年上半年的房地产市场走势,成为各方关注的焦点。而从成交走势来看,上半年1至6月份,每月成交量呈现上升趋势。其中,1月份230套,2月份400套,3月份及4月份700套左右,5月份878套,6月份达到930套。3至6月份上升最为明显,成交从700套攀升至6月份930套,创造了今年以来的成交新高。
对此,行业人士分析认为,市场需求释放,有两大方面的原因,一是今年以来,降息、首套房房贷优惠等一系列出台,利好政策在一定程度上刺激市场需求释放;二是不少开发商主打活动牌,推出的优惠让利措施也让不少购房者为之心动,纷纷出手置业。比如,上半年,不少楼盘将通过持续举办活动的形式,拉动售楼部人气,并通过优惠让利的方式,最终促进销售上涨。
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