新推项目销售看好 泉港下半年或迎推盘高峰

中大户型为主 小高层房源渐流行

据记者观察发现，目前泉港大多数楼盘面向的客群十分清晰，以本地刚需换房客户和投资型客户为主。以本土的刚需换房客群为例，楼盘主力户型往往以小三房和三房为主，让购房者能够一次性置业到位。而在泉州市区颇受欢迎的90平方米左右两房却鲜见于目前泉港市面，下半年也只有瑞景新城和荷盛小区2期等项目有80多平方米的两房户型供应。

据了解，目前小三房和三房是泉港楼盘主流户型，在售楼盘有丽港尊品、庄园·金第旺座、华泉·盛世豪庭等项目，而近期颇受关注的荷盛小区也正接受预约。庄园·骏豪国际、富临华庭、庄园·华都国际、逸涛城市广场都预计推出以三四房为主的户型，目前部分项目正式公开亮相，还未正式接受预约。

值得一提的是，从去年开始，泉港陆续推出的新房源，均以小高层房源为主，这也颠覆了之前一直以多层为主的格局。不少行业人士指出，随着小高层房源的相继入市，如今不少泉港人买房也逐渐地接受小高层房源，甚至高层房源。

泉州市泉港庄园开发有限公司董事长庄志林告诉记者，庄园·华都国际为泉港的地王项目，总层高33层，也是泉港楼市目前为止最高的项目。庄董事长同时提到，随着项目的正式公开亮相，客户的来访量和购房的意向度都超过了预期，不少客户对于高层房源的意向明确，这也颠覆了以前泉港人的买房习惯，小高层房源的流行将会是一个新的开始。

□行业交流

供应量增加 销售市场竞争更激烈

尽管泉港未来的发展前景看好，下半年整体供应量也增加，但是以近几年的情况来看，泉港的楼市一直处于不温不火的状态，楼盘的销售很少出现类似于泉州市区楼盘排队买房的火爆局面。

福建建配龙实业发展有限公司总经理林爱林谈到，相比晋江、石狮、安溪等县市，目前泉港的民营经济不发达，本地人在不动产方面的购买力和投资意识都不强，外地购房者数量又有限。最为关键的是，之前泉港人购房置业都会选择泉州、厦门等地，对于本地楼盘的信心不足，因此，目前泉港楼市的需求还不是很旺盛，像城区在售的一些楼盘，很多都是前两年就已经开始销售的，这些楼盘的销售速度并不快。而今年新推出的房源虽然受到了不少泉港人的喜好，但是毕竟购买力有限，房源的去化速度相对较慢。林总经理同时提出，虽然今年下半年将有十余个新盘公开亮相，也有少数几个新盘可以正式销售，但是大部分楼盘整体的工程进度偏慢，推盘的节点等细节都尚未明确，所以要出现大幅度争抢客户的情况还为时尚早。

采访中，还有不少行业人士谈到，虽然之前大家对泉港的印象比较不好，但是泉港政府大力建设生态配套，着力改变大家对泉港的印象，销售是否能够顺利，也成为关注的热点。