丰泽区及台商投资区成交量高 新盘推售助力攀升
【成交区域】
新盘推售 助力新区成交量涨
由于推出新品销售,台商投资区成为本周成交的亮点。根据泉州楼市周报统计数据显示,台商投资区一手住宅成交达到87套,成交量上涨明显。从成交的楼盘来看,这一区域目前开盘的项目为星湖湾二期金海湾。对于该项目近期成交量高的现象,行业人士分析认为,这与该项目所处的区域前景及产品的性价比息息相关。
可以说,新区成交的逐渐上升,使得泉州市区成交的格局,日渐被打破。值得关注的是,接下来一段时间,该区域的楼盘推售或将进一步发力。据介绍,继星湖湾二期推盘后,本月21日,同处这一片区的另一项目鸿盛名邸,也将开始预约。可以说,接下来台商投资区的成交量或将再次创造新高,新产品推售或将带来成交量的进一步提升。
【成交户型】
中小户型 成交比例日渐提升
近段时间以来,120平方米以上的中大户型占据了较高的成交比例,无疑成为最大的亮点之一。
不过,此前成交量曾一度低于30%的中小户型,本周成交比例开始回升。根据泉州楼市周报统计数据显示,120平方米以上户型没有持续上一周成交上扬的态势,本周成交量占总成交的37%。而备受关注的是,90平方米以下的中小户型,本周成交比例达到38%,90~120平方米户型成交比例为25%。也就是说,120平方米以下的户型,占到总成交量的6成以上。从成交备案的楼盘来看,本月中小户型成交的楼盘,主要集中在星湖湾二期金海湾、中骏·雍景台、冠亚·凯旋门等楼盘。
一周观点
楼市竞争加剧 考验楼盘综合性价比
卓辉置业营销副总吴劲松
今年以来,泉州楼市竞争甚为激烈。楼市竞争表现在两大方面,一是近几个月以来,楼市推盘量不断增多,各个区域或新盘面市,或加推新品,市场可供选择的产品急剧放量;二是,在市场调整之时,不少楼盘为了抢占市场,赢得更多的市场份额,纷纷采取优惠让利等营销举措,撬动市场。
可以说,楼市竞争加剧,更加考验楼盘综合性价比。卓辉置业营销副总吴劲松指出,楼盘综合性价比,不仅体现在楼盘自身的规划、配套,而且周边的居住环境也显得尤其重要。“购房者买房,会对楼盘的项目规划、社区园林、户型设计、人居环境等方面进行考量。”他说,楼盘在竞争中取胜,首先产品要具有较高性价比,户型格局、空间使用率等方面都是考量范围,比如,卓辉·金色外滩目前加推的产品,户型为目前市场上较为稀缺的小复式,这种产品创新居住空间,受到众多购房者的青睐。其次,楼盘的居住环境也成为吸引购房者的重要砝码,居住环境不仅包括社区内部的园林景观打造,而且也包括项目周边的配套、生态资源等,楼盘只有做到内外兼修,才能最终赢得市场。
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