两次降息触动刚需 泉州二手房市场成交量增加
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东南网-海峡都市报闽南版7月13日讯(记者 潇璇)
核心提示:
不到一个月时间,央行先后两次降息,使得贷款年利率两次下调。其中,五年期以上贷款年利率,首次降息时,从年初的7.05%下调为6.8%,第二次降息时,则从6.8%下调为6.55%。
降息,对购房者来说,无疑是利好消息。记者走访市场时得知,首次降息虽然触动了购房者,但是市场反应并不明显,而第二次降息之后,购房者们的买房热情提升不少,不少人甚至在降息首日就到中介登记购房或看房,短短几天时间,成交情况向好。
与此同时,由于贷款压力的减小,所要支付息款的降低,选择贷款购房的比例再次增加。
【现象1】成交情况向好
6月8日,央行时隔三年半以来首次降息,五年期以上贷款年利率从7.05%下调为6.8%。7月6日,央行再次发布降息消息,五年期以上贷款利率从6.8%降为6.55%。
如果问两次降息之后的市场反应,长期经营二手房市场的中介机构体会颇深。缔信家业太平洋店店长刘志伟称,首次降息的消息发布后,买卖双方的反应并不明显,基本上“没感觉”,而第二次降息之后,当天就有购房者来电要求看房或登记买房,出来买房的明显多了,且能感受到急切的心里状态。为此,刘志伟增配了门店负责买卖业务的人员,还加大了客户回访力度。而其公司缔信家业,则拟在媒体加大房源推广力度。
对于两次降息后的市场变化,泉州骊特房产业务总监徐晓文也感受颇深。徐晓文说,首次降息时,不少购房者还没有反应,甚至有人认为这只是国家宏观调控背景下的又一举措,加上首次降息之后,实际优惠并不多,因此市场反应并不明显,但是二次降息之后,对购房者有了更大的触动,上门、来电的客户明显增多。
需求量的增加,使得成交量随之提升,七月份还没走完半个月,成交数据已经不错,和往年传统的“平淡七月”形成反差。据了解,受两次降息触动而出来购房的群体,以首次置业的刚需族居多,另有部分必须改善住房条件的二次购房群体。从成交情况来看,户型多为两房与三房,总价在60万元到120万元之间,其中60万~80万的房产尤为走俏。
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