商业地产热泉城 五年新增综合体500万平方米

大型综合体往往会给自己和周边的商业地产带来利好。图为市民抢购某综合体楼盘住宅。（欣华）

连日来，人们对市区大型综合体的关注不断深入。有业界人士告诉记者，为什么现在大型综合体在各个城市都很受欢迎？原因在于，除了提升城市商业水平和生活品位外，大型综合体往往会给自己和周边的商业地产带来利好，并且迅速繁荣一片区域。

□本报记者 温文清

大综合体催热商业地产

早在2001年，SM把在菲律宾践行20余年的全球SHOPPING MALL连锁一体化模式带入厦门，并将国际零售巨头沃尔玛、屈臣氏、赛博数码广场等各业态的代表品牌首次引进厦门。126000平方米的大体量，丰富的业态及功能，让厦门市民第一次体验到了“一站式”全家购物、美食、娱乐、休闲的生活方式。

厦门SM的成功，是以七八年的沉寂和商业培育为代价的，但是事实证明，一个大型商业综合体的成功，真的能够带动一大片区域的繁荣。如今的厦门江头，早已不是十几年前的城市郊区了，其人口数量和商业容量，早已超越厦门中山路传统商业聚集地，当地的商业地产更是突飞猛进。

同样的，作为万达集团在全国的首家A级店，由于体量和投资量均很大，商业地产也成为浦西万达广场的重要组成部分。业界人士估计，从容积率来看，其住宅和SOHO（小型办公室）的比例应在一半以上。与此同时，浦西万达也带动了周边商业地产的繁荣，据了解，浦西万达广场旁边的闽南茶都二楼铺位，2006年每平方米的售价仅7000-8000元，而万达进驻之后，后续铺位的价格迅速上涨至每平方米25000元。

而对于泉州中骏·世界城这样的项目来说，其周边的商业地产也在大商业概念的指引下“一荣俱荣”。记者了解到，在离海峡体育馆不远的范围内，一些小型商业地产的店铺售价已经达到了每平方米35000元。