泉州4区1至8月住宅成交量5567套 同比下跌超20%

【成交户型】

居家户型受关注改善与刚需平分秋色

从前8个月成交的户型来看，改善型需求及刚性需求可谓平分秋色。根据泉州楼市周报统计数据显示，90平方米以下的户型，占36%；90~120平方米户型占16%；120平方米~150平方米的户型，占35%；150平方米以上的户型占13%。

显然，面积为120~150平方米的三房、四房户型，与90平方米以下的中小户型产品，成交比例相当，均在35%左右，两者占总成交量七成以上。而150平方米以上的户型，由于面积较大，则主要针对高端客户，这一类产品的成交均较稳定。

从市场的需求而言，90平方米以下的户型，在投资客日渐被挤出市场之后，大多数的购买人群为刚性需求一族，以年轻一族置业为主。而120~150平方米的户型，则以三房、四房的户型为主，这类产品由于空间大、总价较高，因此，主要的购买人群在于以改善居住环境的换房一族为主。

行业人士指出，成交的户型情况，也可以看出房地产消费市场正日趋走向理性，可以说，投资性需求淡出市场，而自住型购房需求，正日渐成为市场的主要消费力量。