泉州婚房需求升温 中高档装修二手房源受关注
中高档装修更受欢迎
值得关注的是,以年轻人为主的婚房群体,多数人在选房、看房时,倾向于购买只要稍稍装修就可入住的中高档装修房源。一些经济能力强、怕麻烦的准新人,甚至青睐只需添置新家具的精装修房源。
日前,准备元旦前结婚的小张,就花了60多万元购买了毅达新村一套两居室,室内高档装修。“结婚琐碎的事情很多,每天还得上班,实在没法装修房子。”小张说,他看中这套房的原因,就在于房子各项硬件都能达到直接入住的要求,只要更换和添置家具即可,省时、省力、省钱。
其实实际情况中,像小张这样,因为工作节奏快、购买预算有限,而选择购买中高档装修二手房源的年轻人越来越多。
“只有少部分人喜欢自己重新装修,多数准新人倾向于中高档装修的房源。”刘志伟表示,准新人经济能力有限,首付基本上都靠父母支持,如果购买一套面积80平方米、总价60万元的毛坯房,扣除三成首付款之后,就算是简单装修也要5万到10万元,使得首期购房成本大大增加。如果是中高档装修房源,则可以省下这笔费用,又能满足结婚居住的需求。
可直接入住是选择主因
当然,准新人们选择二手房作为婚房的主要原因,还是其可以办完手续即可入住的优势。
行业人士称,在原有观念中,结婚就要买新房,但是随着“80后”成为购房主力军,购买二手房作为婚房的群体越来越多。这部分群体,思想较为前卫,却又很是务实,他们大多怕麻烦,并希望房子所处位置离上班地点更近,且生活便利。
刘志伟表示,一手房多为期房,即便是建筑已经基本建成,但是也有许多还没有交房,而当前着急购房的准新人,大多为年底就要结婚,没法等到交房、装修,相比之下,二手房成交速度快,并可直接入住,更符合近期结婚的准新人需求。
南新房产市场部经理陈慷慨认为,许多年轻人一般是临近结婚才会开始考虑婚房,一手房从购房到交房,再到装修和入住,要经过很长的一段时间,从时间上来说准新人们无法等待。相比之下,二手房从进入交易程序到完成过户手续,过程则缩短许多。“一次性付款只需半个月时间,贷款也只要一至两个月左右,可现买现住。”陈慷慨如是说。
除此之外,从客观上来说,市区一手房源较少,也促成二手房的成交上升。行业人士称,新人们多数在市区工作,生活的圈子也集中在市区,而且喜欢繁华热闹的环境,另外从交通成本、生活购物便利的角度来说,中心市区的优势也更为明显。而当前,市区一手房源少之甚少,即便是有,价格也比较高,因此准新人们在首次购房时,一般会选择市区中小户型的二手房源。
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