泉州婚房需求升温 中高档装修二手房源受关注

□延伸关注

购买二手房做婚房

预算应算清

由于准新人们基本上是首次置业，对购房时所需注意的问题不甚了解，容易遭遇各类烦心事乃至纠纷。行业人士表示，二手房交易的程序比一手房更加复杂，各类风险也比较大，准新人们最好委托品牌中介进行交易，以降低交易风险。

与此同时，在选择婚房时，首先要考虑地段、配套、环境、户型、交通等多个方面，由于准新人们结婚后不久就会考虑要孩子，因此建议购房者购买学校附近的房源，以免今后又要为孩子上学问题而发愁。

特别要提醒的是，二手房在交易中存在一个差价的问题，准新人们购房时要将此计算在首期款之内。如以一套成交价100万元的房源计算，评估价若只有80万元，那么扣除首付款之外，还要支付成交价与评估价的20万差价，首期款即44万元，而非30万元。“许多年轻人没有考虑到这一点，往往交完定金才发现首付不够，陷入尴尬境地。”刘志伟说。