上周住宅项目推盘少 泉州楼市成交量出现回落

【成交楼盘】新产品推售少 多个盘成交个位数

本周楼市成交呈现下降趋势，在各个区域同样表现出来。从单个区域来看，泉州市五区一手住宅成交量均呈现下滑状态。根据成交区域统计分析，本期鲤城区成交27套，与上周45套成交量相比，下滑幅度最为明显，环比下滑40%。其次，台商投资区的成交也下滑34.48%。而相比之下，丰泽区及洛江区的一手住宅成交量降幅较小，分别下降13.33%和1.82%。

由于本周住宅产品推盘量少，因此各个楼盘所占的成交份额并不高。从单个楼盘的情况来看，东海湾、中骏·雍景台、福隆·鸿盛名邸等楼盘成交量排名前列，分别为59套、34套、24套。而相反，多数楼盘成交并不理想，即使是排名进入前十的楼盘，也有不少项目成交量仅为个位数。

【成交户型】120平方米以上户型 成交近五成

值得关注的是，根据本周统计数据显示，本周120~150平方米的中大户型产品成交比例达到了46%，虽然150平方米以上户型仍然占据的比例较低，仅为7%，但是这两块的成交比例也超过了50%。可以说，本周成交的产品中，120~150平方米的户型成为主流产品。从成交备案的楼盘来看，本周这类中大户型成交的楼盘，主要集中在东海湾、中骏·雍景台、海景国际楼盘。

而相反，90平方米以下的中小户型，本周表现平平。从成交户型统计数据来看，本周90平方米以下中小户型仅占27%。

可以说，近期以来，120~150平方米改善型户型占据主导，无疑成为市场关注热点。不少行业人士预测，改善型需求力挺市场，将为开发商后市推盘，带来一定信心。不过，也有行业人士指出，120~150平方米户型成交比例趋高的现象，也与近期推盘的房源有一定关系。一方面，目前成交量较大的楼盘，其在售产品以中大户型为主；另一方面，由于缺少新产品入市，目前不少在售楼盘以此前余留的产品为主，户型整体偏大。