“类别墅”推盘 泉州高端住宅市场风生水起

实力开发商争战 周边区域放量增多

除了泉州市区之外，周边区域，特别是晋江市场，也迎来类别墅产品的推售潮。而这些类别墅产品，则是由世茂集团、龙湖地产等国内地产巨头所打造。

其中，位于晋江池店南片区的龙湖·嘉天下项目，营销中心于本月上旬正式开放。作为龙湖地产进军海西的第二站，龙湖·嘉天下自推出以来吸引了众多购房者的目光。据悉，该项目总占地近700亩，建筑面积超120万平方米，业态涵盖双拼别墅、联排别墅、平层别邸、高端商业和景观商务等类型。“一期建筑面积约10多万平方米，由高层和别墅组成，其中高层共有300多户，别墅共有100多席。”该项目营销中心开放当日对外发布消息，该项目首次推出的产品，为别墅产品，包括双拼和联排。

而世茂·御龙湾自开盘以来，持续受到关注，并成为晋江乃至大泉州地区较受瞩目的实力大盘。该项目近期推出的“满堂红”，为该大盘项目别墅产品的收官之作。据介绍，“满堂红”首批推出的溪岸独栋及湖景独栋受到热捧，推出以来，在泉州楼市上演了热销盛况。其中，溪岸独为470~510平方米的产品，湖景独栋为面积810~900平方米的产品。

产品与资源并重高端产品注重差异化

随着实力开发商的进驻，以及越来越多的高端别墅产品的面市，一场高端客户的争夺战，在泉州楼市打响。不难看出，作为高端产品而言，各个项目的别墅、类别墅产品不仅以产品创新取胜，而且挖掘项目独有资源，增加项目附加值，以此吸引更多高端人士的关注。

有着中国园林大师、别墅专家光环的龙湖地产，在别墅产品的开发上可谓用心。据介绍，龙湖地产发布了“别墅标准”，并通过五重景观的造景手法，提升产品景观的差异化及品质感。而世茂·御龙湾满堂红不仅在产品设计上进行创新，同时做到户户有景。据介绍，满堂红溪岸独栋，拥有超大赠送面积，使用率高达216%，并首创地下泳池，而湖景独栋则将园林延伸至湖畔，创造性打造出双首层、南北双入户、双大堂设计，将地下室作为南入户一层。作为世茂在晋江的别墅收官之作，将千亩湖水直接引入社区，形成“高台平湖、多个岛屿”的景观。

与此同时，利用自然生态资源也是高端产品的优势及卖点所在。比如，紫湖国际高尔夫山庄则利用自然生态资源造景。该项目坐落于泉州紫帽山生态休闲度假区，项目不仅可以享受上万亩的紫帽山得天独厚的山水资源，而且配套有高尔夫球场原生果岭，可以说是一处集高尔夫球场、紫帽山景观、紫湖水库等人文、自然资源于一体的原生态高端产品。而桃源山庄，则处在桃花山自然资源之地。该项目注重原生态地形、地貌，以最大限度利用自然景观资源的方式，进行组团规划设计。