泉州3.88亿元公维金15年来未动 将简化审批程序

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市区公维金15年来未动 市住建局：将简化审批程序

今年泉州两会期间，早报聚焦市区逾3亿元公维金15年来未动一事，引发广泛关注。市委副书记、市长黄少萍在接受早报记者专访时表示，公维金的使用程序应该进一步简化，相关主管部门要研究一个具体可行的办法。

日前，市住建局就公维金使用审批、手续简化等焦点问题，作出回应，称将积极向省住建厅报告，根据公维金使用“方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致”的原则，尽快研究简化公维金审批程序。

□早报记者 颜雅婷

6万户居民交公维金

据介绍，泉州市区自1998年底开始归集公维金，至今归集在市住建局专用账户的公维金共3.88亿元，涵盖物业管理区域230个，户数62108户，房屋建筑面积896.32万平方米。目前，公维金及产生的利息全部存储于专用账户。

公维金管理实行“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则。所谓“专户存储”是指公维金应该存储于开设在商业银行的专用账户，以方便使用；“专款专用”是指公维金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用；“所有权人决策”是指公维金的使用、续筹方案和代收代管等重大事项需要经过业主共同决定。

业主将可用短信表决

早报此前报道，申请公维金难在两个“2/3”：即提出使用建议后，需要占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

“这是《物权法》第七十六条、国务院《物业管理条例》第十二条、原建设部、财政部的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条明确规定的条款。”市住建局表示，因此，公维金的提取使用经2/3业主决策的程序是法定条件，必须严格执行。

但针对该程序实际操作困难的突出问题，市住建局已着手开展“维修资金管理系统”建设，目前项目已通过立项。据悉，该系统平台涵盖账户管理、楼幢管理、房屋信息管理、业主决策等方面需求，业主可凭产权密码采取电话、手机短信、网络、现场触摸屏等多种方式进行投票表决。同时，该系统还涵盖了公维金的归集、使用审批、公示、账目管理、余额查询等多项智能化功能，将真正做到公维金管理的公开透明。