从“稳中求变”到“稳中有升”？ 猜想楼市新趋势

关键词 精装

精装楼盘成新趋势

从此前已开发的万达公馆、世茂·御龙湾、三盛·温泉公馆，到大江盛世“幸福里”，万科地产项目，精装修房成为泉州楼市新热点。

从毛坯房，到精装房的出现，泉州楼市呈现了一道亮丽的风景线，引发阵阵关注热潮。可以说，以往楼市也出现部分带装修的房子，但由于量少，未形成主流趋势，而今，伴随着万达公馆、世茂·御龙湾、三盛·温泉公馆等项目成功推售，以及大江盛世“幸福里”等项目的推出，泉州楼市真正迎来精装修房时代。

对于精装修房的到来，行业人士认为，其将成为楼市的新趋势，特别是在楼市多元竞争之下，成为开发商展现自身实力、抢占市场份额的重要举措。而对于购房者而言，买房带装修，不仅省去了装修困扰，而且可以交房入住，更为省心。

不过，行业人士同时表现，精装修房对开发商的品牌实力及开发经验，提出更高要求。以往的精装修楼盘，常常出现开发商未按装修标准进行装修，或者装修质量上存在问题，而导致业主与开发商之间纠纷不断。因此，购买此类的楼盘，应在前期考量开发商实力，并在购房合同中明确约定好装修标准及违约责任。

关键词 营销

兵马未动营销先行

兵马未动，粮草先行，这句被视为兵家作战法则的典故，在房地产市场推盘竞争中，同样适用。2013年刚刚开始，但各种形式的推盘营销，已经纷纷抢占先机。

“有可能春节前开盘，也有可能延后，但目前市场推盘量多，启动营销的目的，也在于加快蓄客。”采访中，泉州一项目策划人士告诉记者，虽然目前尚未确定最终的开盘时间，但营销已经开始启动。“项目预计明年五月份左右推盘，不过，年前就会先确定总体的推盘计划了。”泉州另一新项目近期也开始制订新一年的宣传计划。各个项目开发商人士的看法，恰恰说明各个项目对未来一年推盘竞争压力的重视。

诸如此类的例子，并不鲜见。诚如开发商人士所言，虽然2013年房地产消费有望提升，但是，市场推盘的压力却不容忽视，其中，最为明显的现象就是越来越多开发商的进军，以及大盘、实力楼盘的崛起。这种情况下，营销先行已经成为各个项目抢占市场的重要手段。