泉州市保障性住房实施新规出台 廉租房小于50平方米

关键词 上市交易

差价的60%交给政府

保障性住房分配实行政府定价。保障性住房销售价格、租金标准应当根据经济发展水平、价格变动情况、住房保障水平等因素适时进行调整。

其中，经济适用住房、限价商品住房销售实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

申请人购买保障性住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应分别注明保障性住房的类型、土地性质。房屋所有权证中还应当标注购买价格及准予上市交易期限。

购买满5年（以产权证标注日期为准，下同）的经济适用住房上市转让，购房人应按照届时同地段普通商品住房与原购经济适用住房差价的60%，向政府交纳收益款，政府可优先回购；购房人也可以按照届时同地段普通商品住房与原购经济适用住房差价的60%，向政府交纳土地增值收益等相关价款后，取得完全产权。

关键词 变更说明

两个有经适房、限价房的单身青年结婚 婚后应退出其中一套

未婚青年申购经济适用房等保障性住房的，结婚后如何处理？泉州市住建局相关人员解释称，若两个均有购买保障性住房的单身青年结婚，退出方式有三种：1.两方均购买经济适用住房的，后购买的经济适用住房由政府原价回购，办理退出手续；2.一方购买经济适用住房，另一方购买限价商品住房的，已购经济适用住房由政府原价回购，办理退出手续；3.两方均购买限价商品住房的，后购买的限价商品住房补交与当时同地段普通商品住房差价后，办理退出手续。

离异后家庭重组或离异单身1年以上（截至申请日期），且曾购买的政策性住房已依法归对方所有，符合一个家庭只购买一套政策性住房规定，并符合购买保障性住房条件的，可申请保障性住房配售保障。

若是单身申请承租公共租赁住房或购买限价商品住房的，个人年收入应低于市统计局等部门发布的上一年度年人均可支配收入线。而现无住房，但原持有住房交易不满两年的，不予申请购买保障性住房。