泉州刚需楼盘走俏 中小户型成推盘热点受到关注

两房及小三房 最受年轻一族关注

可以说，随着刚需楼盘放量的增多，中小户型产品也成为市场的主流户型。记者走访时了解到，目前主打刚需盘的项目，均在产品性价比上下足工夫，通过高性价比户型，吸引购房者的目光。

记者走访时了解到，近期推盘的刚需产品当中，面积在70平方米至120平方米的户型最为集中，这类户型大多设计为小两房、小三房，或者空间较大的两房、三房户型。其中，90平方米左右的两房、小三房户型比例最大。

比如，即将开盘销售的中超水木春天一期，推出目前性价比高的小两房、小三房、三房等多样户型，瞄准刚需一族。其中，最受关注的当属70多平方米的小两房及小三房。“居住功能齐全，空间利用率非常高。”对于此次推出的户型产品，该项目负责人士如是表示，而显然，70多平方米两房、三房户型，实属稀缺，而作为刚需一族而言，面积小，总价低，容易接受，而且产品的空间大，可以满足居住需求。

而带精装修销售的大江盛世幸福里，面积同样较为适中，主力户型为80平方米至106平方米区间的两房、三房。

□观察

中小户型产品增多 迎合市场需求

中小户型产品的放量，使得泉州楼市刚需产品在短短时间内，供应量大大增多，这在一定程度上满足刚需一族的购房需求。

“随着地产政策的调控，刚需一族日渐成为市场消费的主力，这一群体占据越来越大的比重。”行业人士如是表示。而市场的这一变化，在近期的成交户型上可以体现出来。根据成交户型的统计数据可以发现，近期中小户型产品，特别是90平方米以下的户型，占成交比例四成以上，占据市场较大比例。比如，上一周（3月7日至3月13日）的成交情况是，90平方米以下的中小户型，占据当期成交量的46%，逼近五成，如果把90平方米~120平方米的户型也统计在内的话，这一比例达到67%，接近七成。

而这一数据并非个例，根据最新一期（3月14日至3月20日）的成交数据统计显示，90平方米以下的户型，占据成交量的四成左右。

可以说，此类产品面积适中，功能齐全，总价较低，因此，受到刚需一族的关注。行业人士表示，从当前的需求来看，刚需置业成为市场主导群体，将成为楼市的主角。