新一轮基准地价修编完成 中心市区成熟商圈大扩军

其他类型用地 二级区范围变化明显

其他类型用地二级区范围变化最为明显，其二级区在原有级别范围上向西北方向扩至普贤路，城东片区漳泉肖铁路与沈海高速之间的原三级区纳入二级区，东海片区全部调整为二级，桥南片区、江南片区二级区范围扩至规划的环湾快速路。三级区范围调整则主要体现在江南新区及普贤路以西的区域。

各级别基准地价

不同程度上涨

与2009年泉州市中心市区基准地价相比，本轮各类用地各级别基准地价都呈现不同程度的上涨。

从商服用地路线价看，共分路线价区段110条，路线价区段主要分布于商服用地一级、二级、三级区域，幅度变化在2550～36890元/平方米。路线价最高值路段为打锡街、涂门街、中山中路。各路线段价格较2009年有一定幅度的提升，平均增长幅度为6.64%。

从商服用地级别价看，与2009年相比，本轮商服用地基准地价平均增长13.31%，其中批发零售用地平均增长14.17%，商务金融用地平均增长13.61%，住宿餐饮用地平均增长20.05%，其他商服用地平均增长40.12%。

从住宅用地看，普通住宅用地楼面地价的幅度在630～2710元/平方米。与2009年相比，普通住宅用地基准地价平均增长11.63%，其中一级区覆盖范围较上一轮变化大，而基准地价增长为3.95%；别墅用地地面地价的幅度在143.30～730万元/亩，比2009年平均增长了14.63%。

从工矿仓储用地看，工业用地基准地价幅度在32.7～53.7万元/亩，比2009年平均增长11.85%。而采矿用地基准地价则比工业用地低，其幅度在29.4～48.3万元/亩。

从其他类型用地看，各用途基准地价相比2009年均有所提高，其中殡葬用地平均增长9.24%，停车场用地平均增长8.23%，公共管理与公共服务用地平均增长8%。