著名经济专家齐聚泉州 共谋高端商业地产发展

东南网6月23日讯（本网记者 谢玉妹）今日上午，由华大泰禾广场主办的 “2013中国高端商业发展论坛“在泉州万达文华酒店隆重举行。

活动特邀CCTV著名财经类节目主持人陈伟鸿、财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利，出席这场空前规模的中国高端商业地产的盛事，为投资者把脉市场形势、解读商业地产投资之道，共谋中国商业地产未来发展。

“泉州是一个反差特别强烈的城市，GDP遥遥领先，社会消费品零售总额超过1400亿元，人均可支配收入达到28703元，但它的商业配套，却和经济实力形成巨大的反差，这也直接导致泉州每年数百亿元的消费流向福州、厦门甚至香港等地。这就是高端商业极度缺乏的后果。”泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康在论坛上表示：“如果从商业的发展来讲，比福州、厦门都落后，不客气地说，落后了差不多有十年。为什么这么讲？在万达这一波商业浪潮到来之前，福州和厦门都已经诞生了购物中心这种形态，并且形成了商圈。比如福州的万宝商圈（万象城、宝龙城市广场），厦门的SM城市广场、加州城市广场，但泉州就根本没有大型购物中心。”

财政部财政科学研究所所长贾康对此表示，在泉州，确实有许多商业地产项目产品规划不科学、项目定位不明确，中低端项目充斥着的整个商业地产市场，一旦泡沫来临的时候，投资者的资金便打水漂。贾康表示，泰禾广场作为中国高端商业引领者，以高端规划、高端定位、高端产品、高端品牌，占据福建商业金字塔塔尖，其投资价值亦远高于市场上其他商业项目。

亚洲购物中心协会副主席郭增利认为，中国经济发展的趋势，将带动商业进一步的发展，这为国内商业地产，特别是高端商业地产提供了足够的发展空间和基础。中国的商业房地产一直是一个错综复杂的行业，商业地产应该如何开发运营，是整个行业面临的巨大问题。与住宅市场相比，商业地产的选择，更需要准确的投资眼光。“如果一个开发商重视他的品牌、重视他的荣誉、重视他的后期运营管理及服务，则他所开发的商业项目是可以值得信赖的。”

据朱进康介绍，75万㎡泉州首席城市综合体——华大泰禾广场囊括了八大高端业态，建成后将是一个集商业、办公、居住、购物、文化、娱乐等诸多功能为一体的大型高端城市综合体，对于泉州人民的消费习惯也将产生品质的变化。