旧楼装电梯有望提取公维金公积金 申请手续简化
加装需要什么条件?需符合3个因素
1、原项目土地权属范围内,有空间可增设;需满足城市规划要求,不影响小区整体景观、业主的相邻权。
2、经同梯号三分之二(含)以上业主同意,并进行公示。如有三分之一业主不同意,应再协调、协商。
3、符合建筑结构和消防安全等方面的需求。
都有哪些实施步骤?需走8至11步
明确实施主体、筹措资金、委托建筑结构安全鉴定(在设计的合理使用年限内,且能提供竣工验收工程质量合格手续的该项可免)、委托有资质的单位进行方案设计、办理规划审批手续(原建筑未预留电梯井的,才需要办理。如建设单位提供相关申请材料及规划设计方案,即可向规划部门申请办理规划审批,不要求申请办理工程规划许可证)、办理消防审核或备案手续、委托有资质的单位进行施工图设计与审查[施工工程投资额(不含电梯设备投资)在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程,可不申请办理施工许可证]、办理质量安全监督登记手续、委托有资质的单位进行施工监理、办理电梯安装监督检验、办理竣工验收手续。
泉州市住建局相关负责人介绍,实施主体可以是同意增设电梯的专有部分业主,也可委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等。
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