房价上涨卖主反悔 强占店面拒不交付被强制执行

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店面卖后价涨5倍 房东反悔输官司

法院昨强制执行，将店面移交给买主

昨日南安人民法院执行庭进行强制搬迁，将叶某栋占用的店面清空，并移交给吴先生。早在14年前，作为邻居的吴先生与叶某栋有一份房屋买卖协议，几年后却因房价暴涨，叶某栋不想将其中一间店面卖给吴先生，引发了长达数年的官司，如今这起纠纷终于画上了句号。

□早报记者 许小程 黄墩良 通讯员洪长城 朱磊

纠纷

店面价格上涨数倍

房东反悔不愿移交

说起与叶某栋、江某琴关于金淘镇朵桥村40号楼的店面转让纠纷，吴先生满肚子苦水。1999年11月1日，他与叶某栋夫妇在证明人的见证下，签订了一份《房屋买卖契约》及《附件》。

合同约定，吴先生以18万元买下叶某栋夫妇左、中2间店面及二楼、三楼整层楼房。合同还规定，吴先生以分期付款的方式，在2005年11月1日付清购房款。

据吴先生介绍，2001年，他依约将13万多元的购房款支付给叶某栋，对方也将左边的店面和楼房的使用权交付给他，唯独剩下中间店面未交付。2005年10月28日，吴先生依约来到叶某栋家中，要将余款5.3万元付给叶某栋，当时叶某栋不在家，江某琴拒不接受该款，也不承认当初的合同。当日，吴先生将该笔款项存于当地信用社。而按照约定，吴先生付清该款后，叶某栋应将中间这个店面的产权移交给吴先生。

在吴先生看来，叶某栋一家不承认合同有其原因。“当初这个店面差不多5万元，对面一家类似的店面，上次转让了30多万元。”吴先生说，店面价格上涨是叶某栋反悔的主因。

2005年12月13日，叶某栋在未通知吴先生的情况下，将已经转让给吴先生的楼房和店面，私自办理国有土地使用权人为叶某栋的相关手续。吴先生和叶某栋的纠纷也被诉诸南安市人民法院。