党建引领老旧小区治理怎么做？看泉州鲤城“亮”答案

东南网12月13日报道（本网记者 施远圻）设施先天不足、居住环境较差、无人提供管理服务……随着城市化进程加快，面对日益凸显的老旧小区治理问题，泉州市鲤城区坚持党建引领，让老旧小区治理实现从“无人管”到“有人管”，并朝着“管得好”迈进，开启党建引领老旧小区长效治理的2.0版本。

据了解，鲤城作为泉州中心城区，辖区内2000年以前建设的老旧小区占比高达75%，“无人管”是“通病”。“2021年底，鲤城启动住宅小区长效管理专项行动，通过指导小区成立党支部、组建业委会，动员居民主动参与到小区治理中。今年市委部署物业管理提升专项行动以来，我们又推动小区党支部100%覆盖、‘红色业委会’增点扩面，通过把好业委会候选人‘政治关口’，打造‘政治过关、素质优良、结构合理、适应需求’的居民自治队伍。”鲤城区委常委、组织部部长张才贵介绍道。

干净整洁的东街10号区。赖良德 摄

红色领航 多元共治让开放式小区“有人管”

前两年，鲤城区委组织部便在全市率先实施“红色领航、小区善治”行动。当时，不少老旧小区在社区党组织的指导下，成立小区党支部、组建小区红色业委会，帮助不少老旧小区摆脱了“无人管”“脏乱差”的现状。

位于开元街道东升社区的东街10号区始建于1997年，是一个开放式小区。小区也曾出现过停车秩序混乱、公共设施老旧、下雨天多积水等问题，不少居民对小区失去信心，不再爱护。直至2022年，业委会的成立，一个个问题得以解决后，也重新唤醒居民们的“主人翁”意识。

东街10号区电动车整齐有序地停放。东升社区 供图

“以前我们小区也有物业，但因居民没有缴交物业费的习惯，公共收入入不敷出，物业也放弃对小区的管理。业委会成立后，我们没有请物业公司，而是采用了‘党支部+业委会+楼栋长’三方联议、联访、联办的工作机制，去提升小区居民参与感，在大家共同努力下，小区逐渐变得井井有条。”东街10号区党支部书记、业委会主任许先生告诉记者。

让居民拍手叫好的是小车停车问题得以改善。由于是开放式小区，居民苦恼于停车位不够、停车秩序混乱、影响正常出行等问题，业委会与党支部经过多轮协商，决定在小区出入口安装人脸识别系统、电动门禁和汽车道闸。这不仅让小区内停车更加有序，外来车辆入小区停放需缴费，也增加了小区的公共收入。这些公共收入刚好用于聘请保洁，维持小区日常卫生。

“正是有了小区党支部和业委会的努力下，让这个老旧小区才会重新变得整洁有序，我们这些居民是‘多元共治’模式的直接受益者。”家住东街10号区的居民陈先生点赞道，作为党员，他也会主动为小区治理尽自己一份力。